Забудовник: Макроекобуд та Resident Development
Адреса: вул. Садова 2а
Класс: комфорт
Стіни: цегла
Утеплення: мінеральна вата
Опалення: індивідуальне (в квартирі)
Поверховість: 10
Кількість квартир: 96
Паркінг гостьовий (20 паркомісць), підземний з ліфтом (48 паркомісць)
Введення в експлуатацію: 2020 рік.
ЖК та територія
ЖК Sadova Resident — це комплекс комфорт-класу, збудований за монолітно-каркасною технологією, із стінами з керамічної цегли та утепленням мінеральною ватою. Він складається з одного 10-поверхового будинку на 96 квартир, із варіантами 1-, 2- і 3-кімнатних квартир площею приблизно від 43,9 до 88,4 м2. Висота стель — близько 2,7 метра, що трохи більше стандарту і додає відчуття простору.
Територія ЖК облаштована: є підземний двоповерховий паркінг, наземна стоянка для гостей, дитячий майданчик, зелень у вигляді газонів та клумб. Перші поверхи відведені під комерційні приміщення: магазини, аптеки, соціальні об’єкти — це зручно, бо не потрібно їхати далеко за побутовими дрібницями. Інфраструктура поруч — зупинки транспорту, супермаркети, ринок, кафе, парки — добрий рівень доступності речей першої необхідності.
В цілому Sadova Resident — це варіант для тих, хто шукає баланс між ціною і якістю: хороше місце розташування, базова інфраструктура і достатня площа житла, але з готовністю до того, що частину комфорту потрібно облаштовувати самостійно. Якщо треба, можу висвітлити конкретно плюси і мінуси цього ЖК, щоб порівняти з іншими варіантами.
Вхідна група та інтерʼєр
.jpg)
У ЖК Sadova Resident вхідна група та інтер’єри загальних зон спроектовані з помітним прагненням до комфорту, але без зайвого пафосу. Вхід у під’їзди має сучасні металопластикові двері, але без дорогої автоматизації чи повного домофонного контролю — усе доволі стримано. Хол і коридори облицьовані якісною плиткою та фарбованими стінами, висока стеля, що додає просторості. Оздоблювальні матеріали — без надмірних декоративних елементів, акценти зроблені на функціональність: освітлення рівне, але в вечірні години місцями може здаватися слабким.
Загалом інтер’єр і вхідна група Sadova Resident створюють приємне враження, якщо розуміти, що це клас комфорт, а не преміум. Тут зроблено ставку на якість і практичність, а не елітарність чи дизайнерські вишукування. Якщо захочеш, можу подивитися фотозвіти і скласти, що реально видно і що не відповідає обіцянкам — щоб точніше зрозуміти, чи вартий цей рівень.
Квартира від забудовника
На момент написання цього огляду в будинку вже немає пропозицій від забудовника. Але на вторинному ринку є квартири без ремонту у стані здачі від забудовника і ось як вони виглядають:
Інфраструктура
Житловий комплекс Sadova Resident знаходиться за адресою вул. Садова 2а у Залізничному районі міста.
Продуктові магазини
Школи
Дитячі садочки
Нова Пошта
Кафе та ресторани
Тренажерні клуби
Планування
Житловий комплекс має невеликий вибір планувань.
Однокімнатні: 43 - 51 м2
Двокімнатні: 60 - 84 м2
Трикімнатні: 88 м2
Ціни
Комплекс комфорт класу, на разі є варіанти за такими цінами:
Двокімнатні: ≈58 800 грн/м2
Трикімнатні: ≈53 298 грн/м2
*ціни вказані на момент 24.09.2025
Висновки
Sadova Resident — доволі добрий варіант комфорт-класу, якщо ви готові до того, що частина роботи по обробці житла і створенню більшого зеленого простору лягає на вас. Якщо ці мінуси для вас важливі, варто порівняти з іншими ЖК у цьому районі.
Плюси:
- Комплекс побудований за монолітно-каркасною технологією з керамічної цегли та утепленням мінеральною ватою, що дає добру теплоізоляцію.
- Висота стель ≈ 2,7 м, що створює відчуття простору у квартирах.
- Є підземний та наземний паркінг, гостеві паркомісця.
- Хороша інфраструктура поруч: магазини, торгові центри, зупинки маршрутного транспорту, ринок, кафе.
- Перші поверхи будинку відведені під комерційні та соціальні сервіси, що зручно в повсякденному житті.
Мінуси:
- Квартири продаються без внутрішнього оздоблення, що означає додаткові витрати та час на ремонт.
- Озеленення території складає лише ~10 %, що не дуже багато для комфортної атмосфери.
- Доступ на територію вільний — це може зменшувати приватність і безпеку.
Сподобався комплекс? Дивіться всі актуальні 👉🏻 на оренду та 👉🏻 продаж у ЖК Sadova Resident на нашому сайті.
Залишились питання? Напишіть нам в Telegram і ми радо відповімо :)
