Забудовник: РІЕЛ
Адреса: вул. Пекарська 57
Класс: преміум
Стіни: цегла
Утеплення: мінеральна вата
Опалення: індивідуальне (в квартирі)
Поверховість: 7
Кількість квартир: 24
Паркінг підземний (19 паркомісць)
Введення в експлуатацію: 2018 рік.
ЖК та територія
Житловий комплекс преміум класу Бейкер Стріт. Доктор Ватсон розташований у центральній частині Львова, на вулиці Пекарській 57. Це елегантна новобудова, яка гармонійно поєднує класичний стиль з сучасними архітектурними рішеннями. Вхідна група комплексу виконана з високоякісних матеріалів, а вишуканий інтер'єр лобі створює атмосферу розкоші з першого кроку.
Територія комплексу закрита і охороняється, що гарантує мешканцям безпеку та приватність. Тут облаштовано доглянуту зелена зону для відпочинку, а також простори для прогулянок. Всі деталі продумані для того, щоб створити комфортне середовище для життя. Високі стелі, великі вікна, які забезпечують максимальну кількість природного світла, є одними з основних особливостей квартир.
На території також є підземний паркінг для мешканців та сучасні технології для обслуговування будинку. ЖК розташований у пішій доступності від історичного центру міста, що дозволяє насолоджуватись усіма перевагами міського життя: магазинами, ресторанами, театрами та культурними пам'ятками. Однак, певною проблемою є обмежений доступ до парковки для гостей та зростаюче навантаження на дорожню інфраструктуру в центральній частині міста.
ЖК Бейкер Стріт. Доктор Ватсон є ідеальним вибором для тих, хто цінує якість, безпеку та зручність, але готовий до деяких складнощів, пов'язаних з інфраструктурними обмеженнями в центрі Львова.
Вхідна група та інтерʼєр
Вхідна група житлового комплексу преміум класу Бейкер Стріт. Доктор Ватсон одразу задає тон усьому будинку — стримана елегантність без надмірного пафосу. Архітектура комплексу поєднує сучасний стиль із класичними елементами, що створює відчуття вишуканості та стабільності. Фасад виконаний із якісних матеріалів, а вхід оздоблений натуральним каменем та металом із благородним відтінком.
У лобі — простора зона з високими стелями, мінімалістичним дизайном і природним освітленням. Декор продуманий до дрібниць: теплі відтінки, стильні меблі, акценти з дерева та металу. Тут відчувається баланс між функціональністю та комфортом. Підлога — з міцної плитки великого формату, стіни — в спокійних, світлих тонах.
Передбачено окрему рецепцію, що додає комплексу статусності та зручності для мешканців. Освітлення м’яке, спрямоване, з використанням енергоефективних світильників. Ліфтові холи оформлені у тому ж стилі, що й вхідна група, без різких контрастів — усе витримано в єдиній естетиці.
Квартира від забудовника
На момент написання цього огляду в будинку вже немає пропозицій від забудовника. Також на вторинному ринку вже відсутні квартири у будівельному стані.
Інфраструктура
Житловий комплекс Бейкер Стріт. Доктор Ватсон знаходиться за адресою вул. Пекарська 57 у Личаківському районі міста.
Продуктові магазини
Школи
Дитячі садочки
Нова Пошта
Кафе та ресторани
Тренажерні клуби
Планування
Житловий комплекс має досить невеликий вибір планувань.
Однокімнатні: 40 - 43 м2
Двокімнатні: 61 - 71 м2
Трикімнатні: 108.2 м2
Ціни
Комплекс преміум класу, тому і ціни тут відповідні. На разі є варіанти за такими цінами:
Двокімнатні: ≈122 830 грн/м2
Трикімнатні: ≈109 200 грн/м2
*ціни вказані на момент 15.010.2025
Висновки
ЖК Бейкер Стріт. Доктор Ватсон — добрий вибір для тих, хто готовий платити за комфорт, ближче до центру та якісну забудову. Це варіант для людей, які цінують престиж, хочуть індивідуальне опалення, гарні планування, близькість до інфраструктури та готові інвестувати в оздоблення. Водночас, перед вибором варто ретельно зважити витрати на обслуговування, паркування, а також те, чи виправдовує ціна всі переваги з точки зору особистих потреб і бюджету.
Плюси:
- Розташування — комплекс знаходиться ближче до центру Львова (приблизно 1,6 км), що дає зручний доступ до міської інфраструктури, громадського транспорту, кафе, парків та різних сервісів.
- Клас і забудовник — ЖК позиціонується як елітний, збудований корпорацією «РІЕЛ», яка має певну репутацію.
- Кількість та різноманітність квартир — є одно-, дво-, трикімнатні квартири, деякі з мансардами, з площею до ~100–108 м².
- Якість будівництва та матеріалів — застосовані енергоефективні вікна (двокамерні склопакети), утеплення фасаду мінеральною ватою, цегляні стіни, індивідуальне опалення.
- Паркінг — наявний підземний паркінг для власників автомобілів, що важливо в умовах центральної частини Львова.
- Інфраструктура поруч — дитячі садки, школи, зупинки транспорту, магазини та інші сервіси в пішій доступності.
Мінуси:
- Ціна — як елітний ЖК, квартири коштують значно дорожче за середні, з високою вартістю за квадратний метр.
- Кількість паркомісць обмежена — хоча є підземний паркінг, число машиномісць не таке велике (19 місць), що може бути недостатнім, якщо більшість мешканців має авто.
- Густота населення / конкуренція за місця — тільки одна секція, але обмежена кількість квартир, тому можливо високий тиск на паркування, інфраструктуру при великому затребуванні. Також гості можуть мати труднощі з паркуванням.
- Комунальні витрати / обслуговування — високий клас передбачає більш дорогі комунальні та обслуговуючі послуги, що потрібно враховувати; також, автономне опалення може бути вигідним, але потребує уваги та витрат
Сподобався комплекс? Дивіться всі актуальні 👉🏻 на оренду та 👉🏻 продаж у ЖК Бейкер Стріт. Доктор Ватсон на нашому сайті.
Залишились питання? Напишіть нам в Telegram і ми радо відповімо :)
