Забудовник: STIKON
Адреса: вул. Жаботинського 56а
Класс: комфорт
Стіни: керамоблок, газоблок (газобетон)
Утеплення: мінеральна вата
Опалення: автономне (в будинку)
Поверховість: 16, 18, 23
Кількість квартир: 619 (2 будинок)
Паркінг підземний
Введення в експлуатацію: у 2017 - 2019 роках.
ЖК та територія
Житловий комплекс комфорт-класу Дмитріївський, розташований за адресою вул. Жаботинського, 56а в Київському районі Одеси, — це сучасний проект від забудовника STIKON, введений в експлуатацію у кілька черг протягом 2017–2019 років. Комплекс складається з семи секцій заввишки від 16 до 23 поверхів, що дозволяє зберегти індивідуальність і уникнути масової забудови в околицях. Територія — закрита, з підземним паркінгом, відкритими стоянками, дитячими майданчиками та місцями для відпочинку — усе це забезпечує комфортне і безпечне середовище для мешканців.
Конструкція комплексу — монолітно-каркасна технологія з газобетонними і керамічними стінами, утепленими мінеральною ватою, що гарантує енергоефективність та теплоізоляцію. У кожній секції працюють два ліфти (пасажирський і вантажопасажирський), що підвищує зручність обслуговування будинку.
ЖК знаходиться у швидкозростаючому районі з розвиненою соціальною інфраструктурою — поруч контактні дитячі садки, школи, поліклініка, лікарня, ринок та магазини . До моря — лише 3 км, а громадський транспорт дозволяє швидко дістатися центральної частини міста — приблизно 15 хвилин на авто.
ЖК Дмитріївський — це збалансоване житло з оптимальним поєднанням вартості, якості та розташування, добре підходить для сімей або тих, хто цінує комфорт без надмірностей бізнес-класу.
Вхідна група та інтерʼєр
ЖК комфорт-класу Дмитріївський має продуману вхідну групу, що відповідає стандартам житла цього класу. Вхідні зони будинків виконані в сучасному, але стриманому стилі: керамічна плитка на підлозі, світлі кольори оздоблення, дзеркала, металеві або скляні двері — усе виглядає лаконічно та функціонально. Вхідні двері до під’їзду — з домофоном, а також електронним доступом, що підвищує безпеку мешканців.
Під’їзди просторі, освітлюються як природним світлом (завдяки вікнам), так і лампами з датчиками руху. У кожному під’їзді працюють сучасні ліфти — пасажирський і вантажопасажирський, що дозволяє уникнути черг та забезпечує зручність навіть у години пік. Хол на першому поверсі не перевантажений декором, але чистий, акуратний та приємний для перебування.
Інтер’єри квартир у комплексі здавалися в стані «під ремонт», тобто з чорновим оздобленням: виконана цементна стяжка, встановлені вхідні металеві двері, розведені основні комунікації, є лічильники. Стелі мають висоту близько 2,7 метра, що відповідає стандарту комфорт-класу. Вікна — металопластикові, з енергоощадним склопакетом, що забезпечує теплоізоляцію та хорошу освітленість приміщень.
Квартира від забудовника
На момент написання цього огляду в будинку вже немає пропозицій від забудовника. Також на вторинному ринку вже відсутні квартири у будівельному стані.
Інфраструктура
Житловий комплекс Дмитріївський знаходиться за адресою вул. Жаботинського 56а у Київському районі Одеси.
Продуктові магазини
Школи
Дитячі садочки
Нова Пошта
Кафе та ресторани
Тренажерні клуби
Планування
Житловий комплекс має великий вибір планувань на будь-який смак та будь-який склад проживаючих від молодої пари до великої сімʼї із тваринами.
Однокімнатні: 38 - 74 м2
Двокімнатні: 57 - 116 м2
Трикімнатні: 69 - 122 м2
Чотирикімнатні: 100 - 128 м2
Ціни
Комплекс комфорт класу, на разі є варіанти за такими цінами:
Однокімнатні: 37 548 - 57 582 грн/м2
Двокімнатні: 63 336 - 65 646 грн/м2
Трикімнатні: 45 780 - 56 742 грн/м2
*ціни вказані на момент 26.06.2025
Висновки
ЖК Дмитріївський — це сучасний і практичний житловий комплекс комфорт-класу, збудований з урахуванням потреб міських сімей і молодих пар. Він вирізняється вдалим розташуванням, розвиненою інфраструктурою, якісним будівництвом і доступними за мірками Одеси цінами. Ідеальний варіант для тих, хто шукає житло для життя, а не тільки для інвестицій.
Плюси:
- Зручне розташування — Київський район, неподалік центр міста, парки, лікарні, ринок, транспорт і навіть море (≈3 км).
- Закрита територія — є відеоспостереження, електронний доступ, охайне внутрішнє подвір’я, дитячі та спортивні майданчики.
- Підземний і гостьовий паркінг — вирішує питання з автостоянкою для мешканців та гостей.
- Якісне будівництво — монолітно-каркасна технологія, стіни з газобетону або керамічної цегли, утеплення мінеральною ватою.
- Функціональні планування — однокімнатні, двокімнатні, трикімнатні та дворівневі квартири з вільним простором для дизайну.
- Сучасні ліфти у кожній секції — пасажирські та вантажопасажирські.
- Надійний місцевий забудовник STIKON — має стабільну репутацію на одеському ринку нерухомості.
- Інфраструктура поруч — школи, дитсадки, магазини, аптеки, медичні заклади в пішій доступності.
Мінуси:
- Усі квартири вже здані — первинний ринок закритий, доступні лише варіанти на вторинному.
- Загальна архітектура — без яскравих рішень — більше функціональність, ніж візуальна естетика.
- У деяких секціях невеликі прибудинкові території, що може зменшити комфорт проживання в густонаселеній частині району.
Сподобався комплекс? Дивіться всі актуальні 👉🏻 на оренду та 👉🏻 продаж у ЖК Дмитріївський на нашому сайті.
Залишились питання? Напишіть нам в Telegram і ми радо відповімо :)
