Забудовник: VIKING Development
Адреса: вул. Княгині Ольги 120
Класс: бізнес
Стіни: керамоблок
Утеплення: мінеральна вата
Опалення: індивідуальне (в квартирі), централізоване
Поверховість: 7, 12
Кількість квартир: 462
Паркінг підземний, підземний з ліфтом
Введення в експлуатацію: у 2024 - 2025 роках. Майюутні здачі заплановані у 2026 році.
ЖК та територія
ЖК Helga від компанії VIKING Development позиціонується як житло бізнес-класу, але на практиці територія комплексу виглядає досить стримано. Основна увага приділена функціональності, а не декоративності. На подвір’ї є мінімум зелених насаджень, кілька клумб та газонів, але вони не створюють враження цілісного ландшафтного дизайну. Дитячий майданчик присутній, але невеликий і радше стандартного зразка, без оригінальних рішень. Територія закрита від сторонніх, що додає мешканцям почуття безпеки.
Передбачені паркомісця, проте їх кількість обмежена, і з часом може виникати дефіцит. Освітлення подвір’я є, воно забезпечує базовий комфорт у вечірній час. Проте зон відпочинку, лавок та тіньових просторів відчутно бракує. Доріжки викладені акуратно, але інфраструктура не перевищує середнього рівня. Більший акцент зроблено на практичність та забудову, ніж на благоустрій для дозвілля. З одного боку, комплекс розташований у зручному районі з доступом до транспортної мережі. З іншого — його територія не створює атмосфери преміального середовища.
Для тих, хто цінує комфорт саме у просторі біля дому, рішення можуть видатися спрощеними. В цілому, територія ЖК Helga відповідає рівню закритого сучасного подвір’я, але не дотягує до очікувань від бізнес-класу.
Вхідна група та інтерʼєр
Вхідна група ЖК Helga виконана у сучасному стилі, але без надмірної виразності. Скляні двері та просторі вітрини візуально додають світла, проте дизайн не виглядає розкішним, а радше функціональним. Холи достатньо просторі, але в оздобленні відчувається стриманість — переважають стандартні матеріали та нейтральні кольори.
Є базові елементи безпеки: домофони, система контролю доступу, камери спостереження. Ліфтові зони виглядають акуратно, але не створюють відчуття бізнес-класу — це радше сучасний комфорт-клас. Інтер’єр під’їздів охайний, проте простий, без акцентних дизайнерських рішень чи унікальних деталей. Освітлення рівномірне й практичне, але без декоративних елементів.
Плитка на підлозі викладена якісно, проте вибір матеріалів стандартний для новобудов середнього сегменту. У коридорах достатньо місця, проте вони сприймаються холодними через відсутність декору чи озеленення.
В цілому вхідна група виглядає сучасно та чисто, але не справляє враження преміального простору. Це швидше про зручність і функціональність, ніж про статусність. Для когось такий підхід стане плюсом, бо інтер’єр не перевантажений деталями. Але для вимогливих покупців бізнес-класу рішення можуть здатися спрощеними та лаконічними понад міру.
Квартира від забудовника
На момент написання цього огляду в будинку ще є багато пропозицій від забудовника та на вторинному ринку, де ви можете втілити всі свої дизайнерські рішення.
Однокімнатні: 42 - 54 м2 — 66 650 - 77 050 грн/м2
Двокімнатні: 56 - 77 м2 — 66 650 - 77 050 грн/м2
Трикімнатні: 94 - 97 м2 — 72 900 - 77 050 грн/м2
Комерція: 36 - 250 м2 — 104 100 - 124 950 грн/м2
Паркінги: 15 - 25 м2 — 61 700 грн/м2
Інфраструктура
Житловий комплекс Helga знаходиться за адресою вул. Княгині Ольги 120 у Франківському районі Львова.
Продуктові магазини
Школи
Дитячі садочки
Нова Пошта
Кафе та ресторани
Тренажерні клуби
Планування
Житловий комплекс має великий вибір планувань на будь-який смак та будь-який склад проживаючих від молодої пари до великої сімʼї із тваринами. Також можливо придбати комерційні приміщення та паркінги.
Однокімнатні: 36 - 60 м2
Двокімнатні: 50 - 93 м2
Трикімнатні: 87 - 93 м2
Ціни
Комплекс бізнес класу, тому і ціни тут відповідні. На разі є варіанти за такими цінами:
Однокімнатні: 76 482 - 78 246 грн/м2
Двокімнатні: 71 778 - 78 540 грн/м2
Трикімнатні: 71 694 - 78 162 грн/м2
*ціни вказані на момент 22.09.2025
Висновки
ЖК Helga є привабливим варіантом для тих, хто шукає сучасне житло бізнес-класу з добрим технічним рівнем, зручною локацією у Львові і готовий вкладати в оздоблення квартири самостійно. Це не люкс з усіма дорогими деталями, але для свого сегменту він має багато переваг.
Плюси:
- Локація — комплекс знаходиться у Франківському районі Львова на вул. Княгині Ольги, що дає добрий доступ до інфраструктури міста, шкіл, садочків, магазинів.
- Клас бізнес — житло бізнес-класу з відповідним набором опцій: підземний паркінг, контроль доступу, безпека, відеоспостереження.
- Технічні характеристики — якісні матеріали: керамоблок, утеплення мінеральною ватою, індивідуальне опалення, якісні ліфти KONE.
- Планування і вибір квартир — широкий діапазон варіантів (1-, 2-, 3-кімнатні), різні площі, балкони/тераси передбачені.
- Ціна за м2 — хоч і бізнес-клас, але порівняно з іншими подібними ЖК ціни не виходять за рамки сильно завищених.
Мінуси:
- Ще будівництво / строки здачі — частина будинків уже зведена, але інші — на стадії будівництва, з очікуваною здачею до 2 кв 2026 року.
- Що входить у “чорнову обробку” — квартири продаються з чорновим ремонтом, тобто внутрішнє оздоблення, інтер’єр, озеленення та декор допрацьовуються самостійно.
- Паркомісця — хоч є підземний і багаторівневий паркінг, але можуть бути питання із забезпеченням достатньої кількості місць, особливо для гостей чи в години пік. Також наземна територія використана під зони відпочинку, що зменшує простір для машини.
- Інфраструктура подвір’я / благоустрій — хоч і передбачені зелені зони, дитячі майданчики, зони відпочинку, деякі елементи благоустрою можуть бути базовими та без надмірного дизайну чи оздоблення. Для тих, хто очікує преміального рівня — можуть здаватися простими.
- Вартість експлуатації — бізнес-клас часто означає вищі комунальні витрати, обслуговування паркінгу, охорони, систем безпеки тощо. Це треба враховувати, бо загальна вартість проживання може бути суттєво вищою, ніж просто “вартість квартири”.
Сподобався комплекс? Дивіться всі актуальні 👉🏻 на оренду та 👉🏻 продаж у ЖК Helga на нашому сайті.
Залишились питання? Напишіть нам в Telegram і ми радо відповімо :)
