Забудовник: Гефест
Адреса: вул. Педагогічна 23
Класс: бізнес
Стіни: газоблок (газобетон)
Утеплення: мінеральна вата
Опалення: автономне (в будинку)
Поверховість: 26
Кількість квартир: 451
Паркінг підземний (95 паркомісць)
Введення в експлуатацію: 2019 рік.
ЖК та територія
Житловий комплекс бізнес-класу Лімнос, розташований на вул. Педагогічна, 23 (6‑та станція Великого Фонтану), уособлює атмосферу грецького острова завдяки вишуканому стилю й продуманій архітектурі. Комплекс складається з двох дзеркальних секцій заввишки 24–26 поверхів, зведених за монолітно-каркасною технологією з газоблоку та утеплених мінеральною ватою. Всього тут налічується близько 451 квартир — студії, 1–3-кімнатні планування — з можливістю об’єднання або перепланування під індивідуальні запити.
Територія ЖК закрита і охороняється, зі світлим паркінгом на 95 місць, включно з підземним рівнем, що забезпечує зручність та безпеку . Перша лінія — громадські зони: супермаркет, офіси, дитячі кімнати — все в одному просторі. Дворова частина оформлена доглянутим ландшафтом — газонами, деревами, декоративними клумбами, а також дитячими та спортивними майданчиками.
У кожній секції передбачено автономне дахове опалення та аварійний генератор, що гарантують тепло та електропостачання навіть під час відключень. Ліфти — швидкісні безшумні моделі OTIS, доступні з підземного паркінгу до верхніх поверхів. Вікна виконані в алюмінієвих профілях з енергозберігаючими склопакетами, а стелі у квартирах сягають 2,85–3,35 м — усе для комфорту й простору.
У комплексі реалізована концепція «двір без авто» — транспорт розміщено під землею, а поверх відкритий, затишний і безпечний для дітей. Зручність підсилює наявність супермаркету і аптек прямо на першому поверсі .
Вхідна група та інтерʼєр
ЖК Лімнос зустрічає мешканців стильним і сучасним вестибюлем, виконаним у світлій палітрі з декоративними вставками, що надають першому враженню затишку та комфорту. Вхід обладнаний автоматичними скляно-металевими дверима з системою доступу через домофон, а також камерами відеоспостереження — усе для безпеки та зручності жителів.
У вестибюлі передбачено зону для консьєржа і міні-лаунж з лавками та живими рослинами, що додає домашнього комфорту; поруч облаштовані ніші для зберігання візків чи велосипедів. Ліфти — безшумні моделі OTIS або аналогічного класу, які спокійно забезпечують швидкий підйом з підземного паркінгу до верхніх поверхів.
Панорамне скління в холах та ліфтах підсилює відчуття простору й наповнює приміщення природним світлом. Двері до квартир — металеві, з надійною шумо- та теплоізоляцією. Загалом інтер’єр громадських зон ЖК Лімнос — це поєднання функціональності, безпеки та елегантного дизайну, який формує враження справжнього бізнес-класу. Простори відповідають рівню комплексу: чисті, сучасні, продумані до дрібних деталей.
Квартира від забудовника
На момент написання цього огляду в будинку ще є пропозиції від забудовника та на вторинному ринку варіанти інших планувань, де ви можете втілити всі свої дизайнерські рішення.
Однокімнатні: 33.29 м2 — 50 250 грн/м2
Інфраструктура
Житловий комплекс Лімнос знаходиться за адресою вул. Педагогічна 23 у Приморському районі міста.
Продуктові магазини
Школи
Дитячі садочки
Нова Пошта
Кафе та ресторани
Тренажерні клуби
Планування
Житловий комплекс має великий вибір планувань на будь-який смак та будь-який склад проживаючих від молодої пари до великої сімʼї із тваринами.
Однокімнатні: 21 - 103 м2
Двокімнатні: 56 - 109 м2
Трикімнатні: 80 - 134 м2
Ціни
Комплекс бізнес класу, тому і ціни тут відповідні. На разі є варіанти за такими цінами:
Однокімнатні: 44 856 - 65 352 грн/м2
Двокімнатні: 45 780 - 50 400 грн/м2
Трикімнатні: 42 000 - 97 818 грн/м2
*ціни вказані на момент 18.06.2025
Висновки
ЖК Лімнос — гідний представник бізнес-класу для тих, хто цінує сучасний стиль, комфорт і якість будівництва в центрально-приморській частині міста. Комплекс ідеально підійде як для проживання, так і для інвестування під оренду.
Плюси:
- Розташування у престижному районі — поруч Аркадія, Французький бульвар, море та парки;
- Стильна архітектура та сучасний благоустрій території;
- Якісні матеріали будівництва: цегляні стіни з утепленням, склопакети преміум-класу;
- Закрита територія з відеоспостереженням і контролем доступу;
- Підземний паркінг з прямим ліфтовим доступом;
- Просторі вхідні групи з естетичним оформленням та зонами очікування;
- Якісні швидкісні ліфти;
- Розвинена інфраструктура поряд — магазини, ресторани, школи, спортзали.
Мінуси:
- Розташування в досить щільно забудованій частині міста — з краєвидів лише частковий вид на море;
- Нестача великої власної зеленої території — більше уваги віддано паркінгу та естетиці фасадів;
- Можливий підвищений трафік влітку через близькість до Аркадії.
Сподобався комплекс? Дивіться всі актуальні 👉🏻 на оренду та 👉🏻 продаж у ЖК Лімнос на нашому сайті.
Залишились питання? Напишіть нам в Telegram і ми радо відповімо :)
