Забудовник: Фамільний Дім
Адреса: вул. Олексія Вадатурського 18
Класс: комфорт
Стіни: газоблок (газобетон)
Утеплення: пінополістирол (пінопласт)
Опалення: автономне (в будинку)
Поверховість: 12
Кількість квартир: 616
Паркінг підземний
Введення в експлуатацію: 2020 рік.
ЖК та територія
ЖК Малинки — це сучасний комплекс комфорт-класу, розташований за адресою вул. Олексія Вадатурського, 18 в Малиновському районі Одеси. Забудовником є компанія Фамільний Дім, яка реалізує проєкти з акцентом на практичність, якість і доступність. Комплекс розташований у мікрорайоні Черемушки — тихому, добре розвиненому районі з налагодженим транспортом та усією необхідною інфраструктурою поблизу.
ЖК складається з кількох секцій середньої поверховості з яскравим, сучасним фасадом. Територія комплексу частково закрита, облаштована дитячим майданчиком, зонами відпочинку, декоративним озелененням і тротуарною плиткою. Є підземний паркінг, проте кількість місць обмежена, як для великої кількості мешканців.
Будинок побудований із газоблоку з утепленням, що забезпечує хорошу теплоізоляцію. Вхідні групи акуратні, із сучасними дверима, домофоном, світлим лобі та ліфтами. Перші поверхи частково займають комерційні приміщення — магазини, салони, кафе.
Поруч із комплексом — супермаркети, аптеки, дитячі садки, школи, поліклініка, зупинки громадського транспорту. До центру Одеси — близько 20 хвилин на авто чи маршрутці. Мешканці відзначають тишу в районі, чисте подвір’я та зручність у повсякденному житті.
Вхідна група та інтерʼєр
Вхідна група ЖК комфорт-класу Малинки виконана у сучасному мінімалістичному стилі з акцентом на функціональність і безпеку. Вхід до під’їзду обладнаний домофонною системою, встановлені двері з кодовим замком. Просторе лобі має акуратну керамічну плитку, світлі стіни, сучасне освітлення та дзеркала. У деяких секціях є місця для консьєржа або поштових скриньок, які розташовані зручно та не захаращують простір.
Ліфти нові, надійні, з приємним оздобленням кабін і плавним ходом. Сходові клітки бетонні, з класичними перилами, добре освітлені. Усі зони загального користування чисті, що свідчить про регулярне обслуговування будинку.
Інтер’єри квартир варіюються залежно від власників, адже забудовник передавав житло у стані під ремонт. Багато квартир уже мають якісний дизайнерський ремонт. Високі стелі створюють додатковий простір і світло у приміщеннях.
Загальне враження від вхідної групи та внутрішніх просторів ЖК Малинки — це комфортна, сучасна та приємна атмосфера без розкоші, але з усім необхідним для щоденного життя. Це приклад продуманого підходу до житла комфорт-класу, де мешканцям справді зручно.
Квартира від забудовника
На момент написання цього огляду в будинку вже немає пропозицій від забудовника. Також на вторинному ринку вже відсутні квартири у будівельному стані.
Інфраструктура
Житловий комплекс Малинки знаходиться за адресою вул. Олексія Вадатурського 18 у мікрорайоні Черемушки.
Продуктові магазини
Школи
Дитячі садочки
Нова Пошта
Кафе та ресторани
Тренажерні клуби
Планування
Житловий комплекс має дуже скромний вибір планувань однокімнатних та двокімнатних квартир.
Однокімнатні: 30 - 44 м2
Двокімнатні: 50 - 68 м2
Ціни
Комплекс комфорт класу, на разі є варіанти за такими цінами:
Однокімнатні: 50 526 - 65 688 грн/м2
Двокімнатні: ≈60 816 грн/м2
*ціни вказані на момент 09.07.2025
Висновки
ЖК Малинки — це новобудова комфорт-класу в Малиновському районі Одеси, у мікрорайоні Черемушки. Забудовник Фамільний Дім реалізував проєкт з акцентом на зручність, якісні будівельні матеріали та доступність для міських мешканців. Будинок має сучасний фасад, просторе подвір’я з дитячим майданчиком і продумані планування квартир.
Плюси:
- Зручна локація — район Черемушки з повною інфраструктурою поруч: школи, садки, магазини, аптеки, ринок.
- Транспортна доступність — зупинки громадського транспорту за кілька хвилин пішки.
- Панорамні вікна, високі стелі — додають простору і світла.
- Сучасне планування квартир — зручне зонування, багато варіантів.
- Охайна прибудинкова територія — дитячий майданчик, озеленення.
Мінуси:
- Невелика закрита територія — лише частково відгороджена.
- Не бізнес-клас — немає дизайнерських лобі або охорони на вході.
- Комерційні приміщення на перших поверхах можуть створювати певний трафік біля під’їздів.
Сподобався комплекс? Дивіться всі актуальні 👉🏻 на оренду та 👉🏻 продаж у ЖК Малинки на нашому сайті.
Залишились питання? Напишіть нам в Telegram і ми радо відповімо :)
