Забудовник: STIKON
Адреса: вул. Франка 40
Класс: бізнес
Стіни: газоблок (газобетон), керамоблок
Утеплення: мінеральна вата
Опалення: автономне (в будинку)
Поверховість: 23
Кількість квартир: 1226
Паркінг гостьовий, підземний
Введення в експлуатацію: 2023 рік. Майбутні здачі заплановані на 4 кв 2025 року.
ЖК та територія
Житловий комплекс MODERN — це сучасний проєкт бізнес-класу, розташований у Київському районі Одеси за адресою вул. Івана Франка, 40, поблизу 6-ї станції Великого Фонтану. Забудовником виступає компанія Стікон, відома реалізацією якісних житлових об'єктів.
Комплекс складається з двох 23–24-поверхових будинків, зведених за монолітно-каркасною технологією з використанням керамоблоку та газобетону. Висота стель у квартирах становить 2,7 метра. Перші секції (1.1–1.4) вже введені в експлуатацію, а завершення будівництва наступних секцій (2.1–2.3) заплановано на 4 квартал 2025 року.
Архітектурне оформлення комплексу вирізняється елегантністю: фасади виконані в природних бежевих та коричневих відтінках, що надає будівлям сучасного вигляду. Територія комплексу закрита для автомобілів, що забезпечує безпечний простір для мешканців. Передбачено підземний та гостьовий паркінги.
Інфраструктура ЖК включає дизайнерські холи з консьєрж-сервісом, комерційні приміщення на перших поверхах (магазини, кав'ярні, салони краси), дитячі майданчики та зони відпочинку. Комплекс оснащений багаторівневою системою безпеки з відеоспостереженням. У пішій доступності знаходяться дитячі садки, школи, медичні заклади, супермаркети та зупинки громадського транспорту, що забезпечує зручне проживання для різних категорій мешканців.
Вхідна група та інтерʼєр
Вхідна група та інтер’єри житлового комплексу MODERN в Одесі повністю відповідають статусу бізнес-класу, поєднуючи сучасний дизайн, функціональність і комфорт. При вході мешканців зустрічає просторий дизайнерський хол, оформлений у стриманих природних тонах — бежевому, коричневому та димчасто-сірому, що створює атмосферу елегантності та спокою. У холі передбачено зону рецепції з консьєрж-сервісом, а також місця для відпочинку, що додає зручності для мешканців та їхніх гостей.
Вхідна група оснащена багаторівневою системою безпеки, включаючи цілодобову охорону та відеоспостереження, що гарантує спокій і захищеність мешканців. Інтер’єри спільних зон виконані з використанням якісних матеріалів та сучасних оздоблювальних рішень, що підкреслює статус комплексу. Особливу увагу приділено деталям: освітлення продумане для створення комфортної атмосфери, а озеленення додає природної гармонії.
Загалом, вхідна група та інтер’єри ЖК MODERN демонструють високий рівень комфорту та естетики, відповідаючи очікуванням мешканців бізнес-класу.
Квартира від забудовника
На момент написання цього огляду в будинку ще є багато пропозицій від забудовника та на вторинному ринку, де ви можете втілити всі свої дизайнерські рішення.
Однокімнатні: 34 - 55 м2 — 35 400 - 45 000 грн/м2
Двокімнатні: 64 - 86 м2 — 35 400 - 47 900 грн/м2
Трикімнатні: 73 - 133 м2 — 34 550 - 47 900 грн/м2
Комерція: 42 - 133 м2 — 30 000 - 45 380 грн/м2
Комори: 2 - 6 м2 — 33 350 - 41 650 грн/м2
Паркінги: 15 - 42 м2 — 33 350 - 62 500 грн/м2
Інфраструктура
Житловий комплекс Modern знаходиться за адресою вул. Франка 40 на 6-тій станції Великого Фонтану.
Продуктові магазини
Школи
Дитячі садочки
Нова Пошта
Кафе та ресторани
Тренажерні клуби
Планування
Житловий комплекс має великий вибір планувань на будь-який смак та будь-який склад проживаючих від молодої пари до великої сімʼї із тваринами. Також можливо придбати комерційні приміщення, комори та паркінги.
Однокімнатні: 34 - 55 м2
Двокімнатні: 64 - 86 м2
Трикімнатні: 73 - 133 м2
Комерція: 42 - 133 м2
Комори: 2 - 6 м2
Паркінги: 15 - 42 м2
Ціни
Комплекс бізнес класу, тому і ціни тут відповідні. На разі є варіанти за такими цінами:
Однокімнатні: 36 582 - 85 008 грн/м2
Двокімнатні: 34 146 - 81 396 грн/м2
Трикімнатні: 33 894 - 46 410 грн/м2
*ціни вказані на момент 06.06.2025
Висновки
ЖК MODERN — це вдалий вибір для тих, хто шукає сучасне, комфортне та безпечне житло в престижному районі Одеси. Проєкт поєднує в собі естетику, інноваційні технології та розвинену інфраструктуру. Хоча друга черга ще будується, перші секції вже введені в експлуатацію, що дозволяє оцінити якість реалізації проєкту.
Плюси:
- Вигідна локація: Київський район, близькість до моря, зручний доступ до центру міста та розвинена інфраструктура.
- Сучасна архітектура та дизайн: Елегантні фасади в природних тонах, дизайнерські холи з консьєрж-сервісом, лаунж-зони та власна бібліотека.
- Високий рівень безпеки: Багаторівнева система охорони, відеоспостереження та закрита територія без автомобілів.
- Інноваційні технології: Вентильовані фасади, автономне дахове опалення, енергозберігаючі матеріали та сучасні інженерні системи.
- Різноманітні планування: Квартири з напівкруглими стінами, що дозволяють реалізувати унікальні дизайнерські рішення.
- Розвинена інфраструктура: Підземний та гостьовий паркінг, комерційні приміщення на перших поверхах, дитячі майданчики та зони відпочинку.
Мінуси:
- Тривалість будівництва: Друга черга (секції 2.1–2.3) ще в процесі будівництва, завершення заплановано на 4 квартал 2025 року.
- Висока щільність забудови: 23-поверхові будинки можуть створювати відчуття перенаселеності та обмеженого простору.
- Можливі затори: У години пік можуть виникати затори на виїзді з району.
Сподобався комплекс? Дивіться всі актуальні 👉🏻 на оренду та 👉🏻 продаж у ЖК Modern на нашому сайті.
Залишились питання? Напишіть нам в Telegram і ми радо відповімо :)
