Забудовник: невідомо
Адреса: вул. Тіниста 9/12
Класс: бізнес
Стіни: газоблок (газобетон)
Утеплення: мінеральна вата
Опалення: центральне
Поверховість: 18
Кількість квартир: невідомо
Паркінг підземний паркінг, гостьові наземні паркомісця
Введення в експлуатацію: 2010 рік.
ЖК та територія
ЖК Нова Аркадія — це житловий комплекс бізнес-класу, розташований у Приморському районі Одеси. Він знаходиться в одному з найпрестижніших районів міста — Аркадії, поруч із морем, парками та елітною інфраструктурою. Комплекс складається з одного 18-поверхового будинку, збудованого за монолітно-каркасною технологією з цегляним заповненням стін.
Територія комплексу закрита для сторонніх, під охороною, з контролем доступу. Тут є підземний паркінг, а також зручні гостьові місця для паркування. На прибудинковій території — охайні зелені насадження, тротуари з плитки, сучасне зовнішнє освітлення, дитячий майданчик.
Будинок підключено до централізованого опалення, але в кожній квартирі встановлено індивідуальний лічильник тепла, а в деяких є система "тепла підлога". Частина квартир має панорамні вікна з видом на море або зелену зону.
ЖК Нова Аркадія приваблює поєднанням престижного розташування, якісного будівництва й зручної інфраструктури — поблизу розташовані ТРЦ Gagarinn Plaza, пляжі, кафе, супермаркети, спортзали й освітні заклади. Це комплекс для тих, хто цінує комфорт, безпеку та локацію біля моря.
Вхідна група та інтерʼєр
ЖК Нова Аркадія підкреслює свій бізнес‑клас статус через стильну й продуману вхідну групу та інтер’єр загальних зон.Перш за все, основний вхід — це не просто двері, а стильний вітальний портал: просторі скляні двері з системами контролю доступу (електронні картки або call‑панель), що забезпечують безпеку та комфорт мешканців. Лобі оформлене в сучасному мінімалістичному стилі: світлі стіни, стримані декоративні елементи, дизайн‑освітлення із вбудованими світлодіодами, які додають тепла й затишку.
Підлоги в холах виконані з високоякісного керамограніту, що зручно в догляді і довговічно експлуатується. Встановлена система «тепла підлога», що підвищує комфорт, особливо в холодну пору року. У коридорах під’їздів додані декоративні елементи: великі дзеркала і зрештою кімнатні рослини — для візуального розширення простору.
Для комфорту мешканців передбачені функціональні кімнати поблизу входу — для зберігання велосипедів, дитячих візочків і коробок — зазвичай із кодовим замком. Поряд розташовані стильні поштові скриньки та зручні зони переходу до ліфтів. Ліфти — сучасні пасажирські (як правило, брендів OTIS або подібних), обладнані камерою відеонагляду і ходовими сенсорними панелями. Вони забезпечують швидкий і безпомилковий доступ до поверхів.
Квартира від забудовника
На момент написання цього огляду в будинку вже немає пропозицій від забудовника. Також на вторинному ринку вже відсутні квартири у будівельному стані.
Інфраструктура
Житловий комплекс Нова Аркадія знаходиться за адресою вул. Тіниста 9/12 у Приморському районі Одеси.
Продуктові магазини
Школи
Дитячі садочки
Нова Пошта
Кафе та ресторани
Тренажерні клуби
Планування
Житловий комплекс має досить великий вибір планувань на будь-який смак та будь-який склад проживаючих від молодої пари до великої сімʼї із тваринами.
Однокімнатні: 41.8 м2
Двокімнатні: 69 - 113 м2
Трикімнатні: 80 - 153 м2
Ціни
Комплекс бізнес класу, тому і ціни тут відповідні. На разі є варіанти за такими цінами:
Однокімнатні: ≈60 354 грн/м2
Двокімнатні: 34 986 - 55 440 грн/м2
Трикімнатні: 51 534 - 56 364 грн/м2
*ціни вказані на момент 15.07.2025
Висновки
ЖК Нова Аркадія — це гідний представник бізнес-класу з дуже хорошим розташуванням, якісним будівництвом і комфортом проживання. Ідеальний варіант для тих, хто хоче жити в престижному районі біля моря, у сучасному будинку з охороною та паркінгом. При цьому варто враховувати щільність району та загальний рівень витрат на утримання.
Плюси:
- Локація — один із головних плюсів. Аркадія — престижний район із доступом до моря, парків, ТРЦ, кафе та розвиненою інфраструктурою.
- Бізнес-клас — комплекс має статус, який підтверджується якістю будівництва, матеріалами, внутрішнім оздобленням та рівнем сервісу.
- Закрита територія — контроль доступу, охорона, відеоспостереження.
- Підземний паркінг і гостьові місця — зручно для мешканців та гостей.
- Сучасні ліфти, просторі холи — стильна вхідна група, керамограніт, декоративне освітлення.
- Реальна експлуатація з 2010 року — перевірена часом будівля з усіма комунікаціями та заселеними квартирами.
- Панорамні вікна, деякі з видом на море — додатковий комфорт і привабливість для життя чи оренди.
- Хороша шумоізоляція, індивідуальні лічильники тепла — економія та комфорт.
Мінуси:
- Порівняно висока ціна — вартість квартир і обслуговування відповідає класу, але може бути не по кишені кожному.
- Щільна забудова району — поруч багато новобудов, що створює певне навантаження на інфраструктуру.
- Відсутність великої власної прибудинкової території — простору досить, але не надто багато зелені чи зон для прогулянок.
- Централізоване опалення — хоча є лічильники, але не автономне.
Сподобався комплекс? Дивіться всі актуальні 👉🏻 на оренду та 👉🏻 продаж у ЖК Нова Аркадія на нашому сайті.
Залишились питання? Напишіть нам в Telegram і ми радо відповімо :)
