Забудовник: Одісей-СМУ-11
Адреса: Люстдорфська дорога 55
Класс: економ
Стіни: газоблок (газобетон)
Утеплення: мінеральна вата
Опалення: автономне (в бадинку)
Поверховість: 16
Кількість квартир: 625
Паркінг гостьовий
Введення в експлуатацію: у 2017 - 2020 роках.
ЖК та територія
Житловий комплекс Одіссей — це проєкт економ-класу від забудовника Одісей-СМУ-11, розташований у Київському районі Одеси, мікрорайоні Таїрова. Комплекс складається з кількох 16-поверхових секцій, збудованих за монолітно-каркасною технологією з газобетонними стінами. Архітектура проста, без зайвих декоративних елементів, типовий зовнішній вигляд для доступного житла.
Територія комплексу не є закритою, проте має облаштовані пішохідні доріжки, лавки для відпочинку та дитячі майданчики. Зелена зона присутня, але без ландшафтного дизайну — лише базове озеленення. Паркінг відкритого типу, розміщений навколо будинків, місць іноді бракує.
На перших поверхах частини секцій передбачено комерційні приміщення, де розміщуються продуктові магазини, аптеки чи салони краси. У пішій доступності — супермаркети, зупинки громадського транспорту, школи та дитсадки, що робить проживання зручним для сімей.
Комплекс має дахову котельню — опалення автономне, що дозволяє мешканцям економити та контролювати витрати. Під’їзди — прості, з мінімальним оздобленням. Внутрішнє оздоблення квартир — у стані "після будівельників", без ремонту. ЖК Одіссей — це бюджетний варіант житла в межах міста з базовим рівнем комфорту. Він підійде тим, хто шукає доступну квартиру в спальному районі з розвиненою інфраструктурою.
Вхідна група та інтерʼєр
Вхідна група ЖК Одіссей відповідає рівню економ-класу: проста, функціональна, без надмірностей у дизайні. Вхідні двері металеві, з домофоном або кодовим замком, часто з додатковою решіткою. Біля входу — стандартні поштові скриньки, іноді встановлено відеокамеру для базової безпеки. Хол будинку невеликий, оздоблення виконане мінімалістично — плитка або бетонна підлога, пофарбовані стіни у світлих тонах, освітлення точкове або люмінесцентне. У деяких під’їздах є скромні місця для очікування, проте більшість не обладнані меблями.
Ліфти зазвичай вітчизняного виробництва, без декоративного оздоблення, функціональні, іноді потребують технічного обслуговування. На поверхах — коридори з лінолеумом або плиткою, стандартні двері до квартир, оздоблення стін найчастіше фарбоване. Вхідна група і спільні зони підтримуються в охайному стані силами мешканців або ЖЕКу. Інтер'єри загального користування не розраховані на естетику, проте виконують свої базові функції.
Квартира від забудовника
На момент написання цього огляду в будинку вже немає пропозицій від забудовника. Також на вторинному ринку вже відсутні квартири у будівельному стані.
Інфраструктура
Житловий комплекс Одіссей знаходиться за адресою Люстдорфська дорога 55 у мікрорайоні Таїрова.
Продуктові магазини
Школи
Дитячі садочки
Нова Пошта
Кафе та ресторани
Тренажерні клуби
Планування
Житловий комплекс має великий вибір просторих планувань на будь-який смак та будь-який склад проживаючих від молодої пари до великої сімʼї із тваринами.
Однокімнатні: 43 - 113 м2
Двокімнатні: 76 - 92 м2
Трикімнатні: 103 - 113 м2
Ціни
Комплекс економ класу, тому і ціни тут відповідні. На разі є варіанти за такими цінами:
Однокімнатні: 43 428 - 67 368 грн/м2
Двокімнатні: 23 226 - 52 500 грн/м2
Трикімнатні: 42 000 - 57 456 грн/м2
*ціни вказані на момент 02.07.2025
Висновки
ЖК Одіссей – добротний представник бюджетного житла в Київському районі Одеси. Він привабить тих, хто шукає недороге житло з автономним опаленням, зеленою територією, закритою інфраструктурою і швидким доступом до центру та моря. Проте потенційним покупцям варто бути готовими до додаткових витрат на ремонт, можливого дефіциту паркомісць і компромісів щодо якості матеріалів та оздоблення.
Плюси:
- Автономне опалення за рахунок дахових котелень, що дає змогу контролювати температуру та економити.
- Закрита охоронювана територія з дитячими та спортивними майданчиками – незвично якісний рівень безпеки для економ-класу .
- Дві транспортні зупинки (трамвай, автобус) в 5 хв пішки, а до центру і моря – лише 10–15 хв транспортом.
- Багата інфраструктура поруч: супермаркети («Сільпо», «Таврія В»), ТЦ, кафе, школи, садочки, медичні установи і розважальні заклади.
- Багато планувань – квартири від 1 до 3 кімнат, стелі заввишки 3 м, панорамне скління, газоблок і утеплення мінеральною ватою – все для комфортного проживання.
- Добре спланована забудова: будинки з відстанню 35 м між секціями, зелена територія та гостьовий паркінг.
Мінуси:
- Якість будівництва типова для економ-класу: бюджетні матеріали, можливі нюанси з оздобленням і фінішною обробкою.
- Обмежений паркінг: відкритий паркінг часто заповнений, можуть бути неприємності з місцями.
- Хоча територія закрита, в'їзд на неї можливий, і не виключені сторонні на автомобілях – хоча розроблено концепцію «двір без машин», реалізація може бути не ідеальною .
- Комунальні тарифи, хоча і автономне опалення, може бути дорогим у порівнянні з центральним, а тарифи невідомі та залежать від особистого споживання.
Сподобався комплекс? Дивіться всі актуальні 👉🏻 на оренду та 👉🏻 продаж у ЖК Одіссей на нашому сайті.
Залишились питання? Напишіть нам в Telegram і ми радо відповімо :)
