Забудовник: STIKON
Адреса: вул. Прохоровська 40
Класс: комфорт
Стіни: цегла
Утеплення: мінеральна вата
Опалення: автономне (в будинку)
Поверховість: 16
Кількість квартир: 1558 (1-4 будинки)
Паркінг підземний
Введення в експлуатацію: у 2022 - 2023 роках. Майбутні здачі заплановані на 2 та 4 кв 2025 року.
ЖК та територія
ЖК Прохоровський квартал — це сучасний житловий комплекс комфорт-класу, розташований за адресою вул. Прохоровська, 40. Забудовник — компанія STIKON, яка має добру репутацію на ринку нерухомості. Комплекс складається з декількох секцій середньої поверховості, виконаних у стриманому сучасному стилі.
Територія ЖК закрита для сторонніх, з охороною та відеоспостереженням, що додає мешканцям відчуття безпеки. У внутрішньому дворі облаштовано дитячий майданчик, зони відпочинку для дорослих, а також місця для паркування. Озеленення території — помірне, але приємне, з молодими деревами та кущами.
Під’їзди охайні, з домофонами, є пасажирські ліфти. Комерційні приміщення на перших поверхах вже частково заповнені — тут зручно мати кав’ярні, аптеку або магазин поруч із домом. Інфраструктура району добре розвинена: поруч супермаркети, ринок, школи, дитячі садки, зупинки громадського транспорту — все у пішій доступності. До центру Одеси — кілька хвилин на авто або маршрутці.
Житло в цьому комплексі підійде як для молодих сімей, так і для людей, які шукають комфортне місто в межах міста за розумною ціною. Мінус — район має промислове минуле, тому деяким може не вистачити “зеленої” атмосфери. Але загалом ЖК Прохоровський квартал — це гідний варіант у своєму класі з хорошим співвідношенням ціни й якості.
Вхідна група та інтерʼєр
Вхідна група в ЖК Прохоровський квартал виконана в сучасному стилі, характерному для комфорт-класу. Вхід до під’їздів обладнаний домофонами, є пандуси для маломобільних мешканців та зручні сходи. Двері — металеві, з антивандальним покриттям, надійні та акуратні. Лобі невеликі за площею, але досить світлі та чисті. Обробка стін — у стриманих світлих тонах, підлога — плитка, що легко миється. Освітлення енергоефективне, часто з датчиками руху. Декору мінімум, усе функціонально та без надмірностей.
У під’їздах встановлені пасажирські ліфти стандартної швидкості, які працюють стабільно. Поштові скриньки нові, металеві, зручні у використанні. Біля ліфта — інформаційні стенди з оголошеннями та даними обслуговуючої компанії.
Інтер'єрні рішення в цілому відповідають очікуванням від комфорт-класу — без преміуму, але добротно, сучасно й без дешевизни. Деякі мешканці вже зробили індивідуальне оформлення своїх поверхів. Загальне враження — охайно, практично, з акцентом на базовий комфорт. Це не дизайнерський комплекс, але й не занедбаний — видно, що забудовник дотримався стандартів.
Квартира від забудовника
На момент написання цього огляду в будинку ще є багато пропозицій від забудовника та на вторинному ринку, де ви можете втілити всі свої дизайнерські рішення.
Однокімнатні: 40 - 52 м2 — 34 050 - 39 900 грн/м2
Двокімнатні: 59 - 75 м2 — 30 650 - 37 400 грн/м2
Трикімнатні: 91 - 98 м2 — 33 600 - 34 050 грн/м2
Комерція: 51.9 м2 — 130 250 грн/м2
Паркінги: 14 - 46 м2 — 29 400 - 46 00 грн/м2
Інфраструктура
Житловий комплекс Прохоровський квартал знаходиться за адресою вул. Прохоровська 40 на Молдаванці.
Продуктові магазини
Школи
Дитячі садочки
Нова Пошта
Кафе та ресторани
Тренажерні клуби
Планування
Житловий комплекс має великий вибір планувань на будь-який смак та будь-який склад проживаючих від молодої пари до великої сімʼї із тваринами. Також можливо придбати комерційні приміщення та паркінги.
Однокімнатні: 23 - 60 м2
Двокімнатні: 59 - 76 м2
Трикімнатні: 76 - 103 м2
Чотирикімнатні: 137.9 м2
Комерція: 51.9 м2
Паркінги: 14 - 46 м2
Ціни
Комплекс комфорт класу, на разі є варіанти за такими цінами:
Однокімнатні: 33 432 - 57 414 грн/м2
Двокімнатні: 29 232 - 38 766 грн/м2
Трикімнатні: ≈32 382 грн/м2
*ціни вказані на момент 03.07.2025
Висновки
ЖК Прохоровський квартал — це типовий представник комфорт-класу, що поєднує зручне розташування та якісну будівлю з функціональною інфраструктурою. Тут є все необхідне для сімей із дітьми: безпечний двір, школи, дитсадки, паркінг. Забудовник має сильний досвід і надійну репутацію. Водночас, комплекс не прагне до преміум-статусу — без смарт-функцій, мінімум дизайнерських рішень, невизначена концепція озеленення. Територія «промислова» й поки що недобудована — це фон, який треба мати на увазі.
Плюси:
- Продумане розташування: комплекс розташований у Малиновському (Молдаванському) районі, всього ~10 хв до центру й близько 5 км до моря. Транспортна розв’язка зручна — поруч трамвай та маршрутки.
- Розвинена інфраструктура: у кроковій доступності — дитсадки, школи, супермаркети (Таврія В, Копійка, АТБ), поліклініки, фітнес‑клуби, сквери та парк.
- Закрита безпечна територія: внутрішній дворик, дитячі і спортивні майданчики, можливість відпочинку на ґрунтові майданчики закритого типу .
- Підземний паркінг: два підземних паркінги та гостьова стоянка — важлива перевага для мешканців зі своїм авто.
- Якісні будівельні характеристики: монолітно-каркасна технологія, утеплення мінватою, Rehau вікна з енергозбереженням, висота стелі 2,7 м, автономна котельня — усе відповідає комфорт‑класу.
- Довговічний забудовник: STIKON працює понад 55 років, має ISO 9001, досвід соціальних проєктів (медичні заклади, реставрації) та інші успішні ЖК в Одесі.
Мінуси:
- Фокус на функціональність, а не дизайн: хоча заявлені «авторські громадські зони», на сайті відсутні їх візуалізації, 3D-макети, концепції озеленення тощо.
- Відсутність smart‑технологій: на відміну від конкурентів (наприклад, «Будова»), не заявлено системи «розумний будинок», що може знизити технічну привабливість комплексу.
- Промисловий характер району: район історично промисловий, що може спричиняти транспортний трафік, шум чи пил.
- Унікальність деяких планувань: планування деяких квартир — нестандартні (нерегулярні форми), що не всім може підходити з дизайнерської точки зору .
- Черга здачі будинків: будинки вводяться поетапно: частина секцій ще у процесі будівництва. Фінальна здача запланована на 2025 рік .
Сподобався комплекс? Дивіться всі актуальні 👉🏻 на оренду та 👉🏻 продаж у ЖК Прохоровський квартал на нашому сайті.
Залишились питання? Напишіть нам в Telegram і ми радо відповімо :)
