Забудовник: Kadorr Group
Адреса: вул. Перлинна 12
Класс: бізнес
Стіни: газоблок (газобетон)
Утеплення: мінеральна вата
Опалення: автономне (в будинку)
Поверховість: 19
Кількість квартир: 1000
Паркінг підземний з ліфтом
Введення в експлуатацію: 2021 рік.
ЖК та територія
ЖК бізнес-класу П’ятдесят третя Перлина є частиною великого кварталу від Kadorr Group. Комплекс складається з двох секцій середньої поверховості, збудованих за монолітно-каркасною технологією, з вентильованим фасадом у фірмовому стилі забудовника. Територія житлового комплексу закрита для сторонніх та охороняється, що забезпечує мешканцям додаткову безпеку. На в’їзді — шлагбаум, а також передбачені зони відеоспостереження.
Біля будинку організовано підземний паркінг, а також відкриті гостьові стоянки. Дворова територія — чиста, доглянута, з озелененням, дитячим майданчиком та зоною для відпочинку. Дизайн благоустрою — типовий для "Перлин", без зайвої вишуканості, але практичний. Комерційні приміщення на перших поверхах вже частково заселені, тут розташовуються продуктові магазини, салони краси, кав’ярні.
Розташування комплексу — на другій лінії від моря, поблизу нової дороги і ТРЦ Riviera, що забезпечує хорошу транспортну доступність і розвинену інфраструктуру. Однак варто врахувати, що поруч досі ведеться активна забудова, і в денний час може бути шумно.
П’ятдесят третя Перлина — це варіант сучасного житла для тих, хто шукає комфорт і захищену територію в зоні активного розвитку району.
Вхідна група та інтерʼєр
Вхідна група ЖК бізнес-класу П’ятдесят третя Перлина оформлена в типовому стилі забудовника Kadorr Group — стримано, охайно та з акцентом на функціональність. Вхід до під’їзду обладнаний автоматичними дверима з сенсорним відкриванням, а також пандусом для маломобільних мешканців та мам з візочками. Над входом — охайний навіс, а всередині — просторе лобі з високою стелею. В інтер’єрі використані мармурові підлоги, декоративні елементи з дзеркалами та неяскраве зональне освітлення. На стінах — класичний світлий керамограніт, що створює відчуття простору і чистоти. Консьєрж-зона присутня, але в деяких секціях вона використовується частково або виконує лише базові функції. Поштові скриньки розташовані у спеціальній ніші та мають сучасний дизайн.
Ліфти — швидкісні, малошумні, з якісним оздобленням і цифровими панелями. У зонах загального користування підтримується порядок і проводиться регулярне прибирання. Незважаючи на діловий, трохи холодний стиль оформлення, інтер’єр виглядає доглянуто і відповідає очікуванням від житла бізнес-класу. Проте індивідуальності й авторських рішень у дизайні немає — інтер’єр радше уніфікований, як у більшості “Перлин”.
Квартира від забудовника
На момент написання цього огляду в будинку ще є пропозиції двокімнатних квартир від забудовника та на вторинному ринку інших плануваннь, де ви можете втілити всі свої дизайнерські рішення.
Двокімнатні: 57 - 59 м2 — 46 850 грн/м2
Інфраструктура
Житловий комплекс П'ятдесят третя Перлина знаходиться за адресою вул. Перлинна 12 на території «Перлинового кварталу» на Таїрова.
Продуктові магазини
Школи
Дитячі садочки
Нова Пошта
Кафе та ресторани
Тренажерні клуби
Планування
Житловий комплекс має великий вибір планувань на будь-який смак та будь-який склад проживаючих від молодої пари до великої сімʼї із тваринами.
Однокімнатні: 40 - 51 м2
Двокімнатні: 57 - 62 м2
Трикімнатні: 80 - 82 м2
Ціни
Комплекс бізнес класу, тому і ціни тут відповідні. На разі є варіанти за такими цінами:
Двокімнатні: 36 750 - 54 726 грн/м2
Трикімнатні: ≈31 290 грн/м2
*ціни вказані на момент 21.07.2025
Висновки
ЖК П’ятдесят третя Перлина — сучасний будинок бізнес-класу від Kadorr Group, з якісним будівництвом, охоронюваною територією, власною інфраструктурою та зручною локацією. Поруч — магазини, школи, транспорт і море. Вхідна група та інтер’єри оформлені стримано, без надмірностей, але практично.
Плюси:
- Клас матеріалів і технологій: споруджено за монолітно-каркасною технологією з газоблоку, утепленого мінеральною ватою – це забезпечує енергоефективність і комфорт у будь-яку пору року;
- Автономні інженерні системи: своя дахова котельня, резервні системи водо- та енергопостачання гарантують автономність і мінімальні незручності під час аварій;
- Безпека і обслуговування: закрита охоронювана територія з відеоспостереженням, консьєрж-сервіс, власна обслуговуюча компанія для комунікацій і прибирання;
- Комфорт і зручність: висота стель 2,75 м, просторі планування, великі панорамні вікна, швидкісні пасажирські та вантажні ліфти кожної секції.
- Інфраструктура поруч: у пішій доступності – супермаркети (Сільпо, АТБ, Таврія В), ринок “Чорноморський”, кафе, фітнес‑центр Kadorr Fitness, приватні садочки та школи, зупинки транспорту (трамвай, маршрутки);
- Транспортна доступність та близькість до моря: до центру Одеси ~30 хв авто, до пляжів ~10 хвилин; поруч проспект Небесної Сотні та численні маршрути громадського транспорту;
- Приблизно завершено: будинок зданий та введений в експлуатацію у 3 кварталі 2021 року, всі квартири продані, будівництво завершено.
Мінуси:
- Активна забудова району: неподалік ведеться будівництво інших ЖК, що іноді створює шум і втручання в повсякденний комфорт;
- Однорідність архітектурного стилю: архітектура і фасадна стилістика типові для проєктів Kadorr – без особливої виразної індивідуальності чи «фірмового» стилю (на основі відгуків про сусідні ЖК групи);
- Квартири під ремонт: продається без чистового оздоблея — лише під штукатурку та стяжку, що вимагає додаткових інвестицій для комфорту;
- Відсутність елементів “люксу”: у порівнянні з іншими ЖК бізнес-класу, внутрішні інтер’єри холів і зон загального користування досить стримані, без дизайнерських рішень або «wow‑ефекту».
Сподобався комплекс? Дивіться всі актуальні 👉🏻 на оренду та 👉🏻 продаж у ЖК П'ятдесят третя Перлина на нашому сайті.
Залишились питання? Напишіть нам в Telegram і ми радо відповімо :)
