Забудовник: Руніком Інвест
Адреса: масив Райдужний 1
Класс: економ
Стіни: газоблок (газобетон)
Утеплення: мінеральна вата
Опалення: автономне (в будинку)
Поверховість: 13-16
Кількість квартир: 3775
Паркінг гостьовий, підземний
Введення в експлуатацію: у 2016 - 2020 роках.
ЖК та територія
Житловий комплекс Райдужний (масив Райдужний, 1) в Одесі — це масштабний проєкт економ-класу, розташований у Київському районі міста. Комплекс складається з 25 багатоквартирних будинків висотою від 13 до 16 поверхів, збудованих за монолітно-каркасною технологією з використанням газоблоку та мінеральної вати для утеплення. Квартири здаються з чистовим оздобленням, встановленими металопластиковими вікнами, лічильниками на воду та електроенергію, а також автономним опаленням від дахових газових котелень.
Територія комплексу охоплює 28 гектарів і має розвинену інфраструктуру: дитячі садки, школи, магазини, аптеки, кафе та ресторани. Для мешканців облаштовано 16 дитячих майданчиків, спортивні зони, велодоріжки та зони відпочинку. Передбачено наземні та підземні паркінги для мешканців і гостей.
Безпека забезпечується через відеоспостереження, домофони та обмежений доступ на територію. Комплекс має зручне транспортне сполучення: до центру міста — близько 20 хвилин на авто, поруч зупинки громадського транспорту.
Завдяки поєднанню доступної вартості, розвиненої інфраструктури та сучасних будівельних технологій, ЖК Райдужний є привабливим варіантом для тих, хто шукає комфортне житло в Одесі.
Вхідна група та інтерʼєр
Житловий комплекс економ-класу Райдужний в Одесі має прості та функціональні вхідні групи, що відповідають базовим вимогам до житла цього сегмента. Вхід до під'їздів зазвичай обладнаний металевими дверима з домофоном, що забезпечує контроль доступу та базову безпеку мешканців. Інтер'єри під'їздів оформлені без надмірностей: стіни пофарбовані у світлі тони, підлога вкрита плиткою або бетоном, освітлення забезпечується стандартними світильниками. У деяких будинках мешканці самостійно покращують стан під'їздів, додаючи декоративні елементи або оновлюючи оздоблення.
Ліфти в будинках переважно старого зразка, проте в новіших секціях встановлені сучасніші моделі. Стан ліфтового обладнання може варіюватися залежно від конкретного будинку та рівня обслуговування. Загалом, вхідні групи та інтер'єри ЖК Райдужний відповідають очікуванням від житла економ-класу: функціональні, без зайвих витрат на декор, з можливістю покращення за ініціативою мешканців. Це практичне рішення для тих, хто шукає доступне житло в межах міста.
Квартира від забудовника
На момент написання цього огляду в будинку вже немає пропозицій від забудовника. Також на вторинному ринку вже відсутні квартири у будівельному стані.
Інфраструктура
Житловий комплекс Райдужний знаходиться за адресою масив Райдужний 1 у с. Лиманка Одеської області.
Продуктові магазини
Школи
Дитячі садочки
Нова Пошта
Кафе та ресторани
Тренажерні клуби
Планування
Житловий комплекс має досить невеликий вибір планувань.
Однокімнатні: 34 - 46 м2
Двокімнатні: 54 - 68 м2
Трикімнатні: 73 - 79 м2
Ціни
Комплекс економ класу, на разі є варіанти за такими цінами:
Однокімнатні: 31 500 - 50 652 грн/м2
Двокімнатні: 28 938 - 45 780 грн/м2
Трикімнатні: 28 056 - 53 466 грн/м2
*ціни вказані на момент 29.05.2025
Висновки
Житловий комплекс економ-класу Райдужний (масив Райдужний 1) в Одесі — це масштабний мікрорайон, що складається з понад 25 багатоповерхових будинків, розташованих на площі 28 гектарів. Забудовник Руніком Інвест реалізував проєкт із доступним житлом, що приваблює багатьох покупців.
Плюси:
- Доступна ціна: вартість квартир нижча порівняно з іншими районами Одеси, що робить житло привабливим для молодих сімей та інвесторів.
- Розвинена інфраструктура: на території масиву є супермаркети (АТБ, Сільпо, Копійка), аптеки, кафе, фітнес-центри, дитячі садки та медичні заклади.
- Автономне опалення: кожен будинок оснащений даховою газовою котельнею, що забезпечує незалежність від центрального опалення.
- Транспортна доступність: зручне сполучення з центром міста та іншими районами Одеси завдяки громадському транспорту та близькості до основних магістралей.
Мінуси:
- Проблеми з паркуванням: мешканці скаржаться на нестачу паркомісць, що призводить до хаотичного паркування на тротуарах та пішохідних зонах.
- Щільна забудова: висока щільність будинків створює ефект "мурашника", що може впливати на комфорт проживання.
- Якість будівництва: деякі мешканці відзначають низьку якість будівельних робіт та матеріалів, що може призводити до додаткових витрат на ремонт.
- Інфраструктурні недоліки: незважаючи на наявність базових об'єктів, відчувається нестача зелених зон, скверів та місць для відпочинку дорослих.
Сподобався комплекс? Дивіться всі актуальні 👉🏻 на оренду та 👉🏻 продаж у ЖК Райдужний на нашому сайті.
Залишились питання? Напишіть нам в Telegram і ми радо відповімо :)
