Забудовник: БУДОВА
Адреса: вул. Літературна 12
Класс: комфорт
Стіни: газоблок
Утеплення: мінеральна вата
Опалення: автономне (в будинку)
Поверховість: 21, 23
Кількість квартир: 221
Паркінг підземний (174 паркомісця)
Введення в експлуатацію: 2011 рік.
ЖК та територія
Житловий комплекс комфорт-класу Руслан і Людмила компанією Будова та зданий в експлуатацію у 2011 році. Комплекс складається з двох секцій висотою 21 та 23 поверхи та розташований у Приморському районі, в мікрорайоні Середній Фонтан, неподалік від моря та Фонтанської дороги.
Територія ЖК закрита для сторонніх, охороняється, з відеоспостереженням по периметру. У дворі облаштований дитячий майданчик, зони для відпочинку, місця для паркування. Також є комерційні приміщення на перших поверхах: аптеки, кавʼярні, салони краси. Підземного паркінгу вистачить на 174 авто.
Будинок має класичний вигляд, характерний для початку 2010-х: стриманий фасад, панорамні вікна, просторі лоджії. Завдяки великій висотності з верхніх поверхів відкривається вид на місто та море. У будинку є ліфти, консьєрж-сервіс, прибудинкова територія доглянута.
Житло в цьому комплексі обирають як для постійного проживання, так і для орендного бізнесу. Зручне розташування, близькість до моря, міського транспорту, ТРЦ та центрів дозвілля робить ЖК Руслан і Людмила привабливим варіантом серед житла комфорт-класу в Одесі.
Вхідна група та інтерʼєр
Вхідна група житлового комплексу комфорт-класу Руслан і Людмила стримано та функціонально. Будинок має два окремі входи з різних сторін, які обладнані пандусами для візків. Під’їзди широкі, світлі, із базовим оздобленням — світлі стіни, плитка на підлозі, металева поштова зона та оголошення на інформаційних стендах. У холі чергує консьєрж або охоронець, що контролює доступ до під’їзду. Також є система домофону та відеоспостереження. Ліфтові холи оформлені просто: стандартне освітлення, плитка, іноді косметичний ремонт від самих мешканців. У будинку встановлені пасажирські та вантажні ліфти, які працюють стабільно, але мають вже сліди зносу — враховуючи рік здачі будинку (2011), це природньо.
Квартира від забудовника
На момент написання цього огляду в будинку вже немає пропозицій від забудовника. Також на вторинному ринку вже відсутні квартири у будівельному стані.
Інфраструктура
Житловий комплекс Руслан і Людмила знаходиться за адресою вул. Літературна 12 у Приморському районі, мікрорайон Середній Фонтан.
Продуктові магазини
Школи
Дитячі садочки
Нова Пошта
Кафе та ресторани
Тренажерні клуби
Планування
Житловий комплекс має досить невеликий вибір планувань.
Однокімнатні: 40 м2
Двокімнатні: 69 - 93 м2
Трикімнатні: 141 - 160 м2
Ціни
Комплекс комфорт класу, на разі є варіанти за такими цінами:
Двокімнатні: ≈96 600 грн/м2
Трикімнатні: 96 600 - 102 774 грн/м2
*ціни вказані на момент 22.07.2025
Висновки
ЖК Руслан і Людмила — добротний варіант комфорт-класу з вигідною локацією та базовою інфраструктурою. Підійде для тих, хто шукає житло біля моря без надмірної переплати за преміум-опції.
Плюси:
- Зручне розташування — Приморський район, поруч море, ТРЦ, Фонтанська дорога та міський транспорт.
- Закрита та охоронювана територія, відеоспостереження.
- Наявність ліфтів, консьєржа, комерційних приміщень.
- Вид з верхніх поверхів на море та місто.
- Популярність серед орендарів — підходить для інвестицій.
Мінуси:
- Будинок збудований у 2011 році — вхідна група та ліфти частково зношені.
- Обмежена кількість місць для авто на підземному паркінгу.
- Просте оздоблення вхідних груп та під’їздів — без сучасного дизайну.
- Частина комунікацій потребує оновлення або профілактичного обслуговування.
Сподобався комплекс? Дивіться всі актуальні 👉🏻 на оренду та 👉🏻 продаж у ЖК Руслан і Людмила на нашому сайті.
Залишились питання? Напишіть нам в Telegram і ми радо відповімо :)
