Забудовник: Данлін
Адреса: вул. Проїзна 1-15
Класс: економ
Стіни: газоблок (газобетон)
Утеплення: пінополістирол (пінопласт)
Опалення: індивідуальне (в квартирі)
Поверховість: 4-11
Кількість квартир: 3620 (14-18 черги)
Паркінг гостьовий
Введення в експлуатацію: 2011 - 2025 роках. Майбутні здачі заплановані на 2025 - 2026 роки.
ЖК та територія
Житловий комплекс економ-класу Сьоме Небо розташований на вулиці Проїзній на околиці в напрямку селища Котовського. Це великий масив із багатоповерховими будинками, зведеними за типовими проєктами з цегли або газоблоку. Більшість будинків здані в експлуатацію, частина ще добудовується. Район переважно заселений, інфраструктура розвинена частково. На території комплексу є декілька магазинів, аптеки, салони краси, приватні дитячі садки, кав'ярні.
Дороги всередині комплексу вузькі, подекуди потребують ремонту. Територія забудови велика, але не повністю упорядкована — є місця з незавершеним благоустроєм. Озеленення мінімальне, хоча деякі подвір’я мають дерева та дитячі майданчики. Паркомісць бракує, машини часто ставлять вздовж проїздів.
Громадський транспорт ходить регулярно, але до зупинок треба пройти 10–15 хвилин пішки. До центру Одеси — близько 40 хвилин на авто без заторів. Ціни на квартири в цьому комплексі нижчі, ніж у середньому по місту, що приваблює покупців з обмеженим бюджетом.
Район підійде для тих, хто шукає доступне житло в межах міста, але готовий миритися з віддаленістю та недоліками інфраструктури.
Вхідна група та інтерʼєр
Вхідна група в будинках ЖК Сьоме Небо виконана досить просто, без дизайнерських рішень. Часто це звичайні металеві двері з домофоном, подекуди – з пластиковими вставками. Вхід до під’їзду рідко обладнаний пандусом, що може бути незручним для людей з колясками. У деяких будинках встановлено кодовий замок, але не всюди він працює справно. Освітлення у вхідних зонах є, але воно може бути тьмяним або нерегулярно працювати.
Інтер’єр під’їздів типовий для економ-житла: прості стіни, пофарбовані в світлі тони, або оздоблені плиткою лише частково. Сходові клітки без декоративних елементів, поручні металеві. Ліфти – старі або вітчизняного виробництва, не завжди у хорошому стані. Часто трапляються сліди ремонту мешканців або самостійно встановлені лічильники та дроти на виду.
Квартира від забудовника
На момент написання цього огляду в будинку вже немає пропозицій від забудовника. Також на вторинному ринку вже відсутні квартири у будівельному стані.
Інфраструктура
Житловий комплекс Сьоме Небо знаходиться за адресою вул. Проїзна 1-15 на кордоні з Одесою у смт. Авангадр.
Продуктові магазини
Школи
Дитячі садочки
Нова Пошта
Кафе та ресторани
Тренажерні клуби
Планування
Житловий комплекс має великий вибір планувань на будь-який смак та будь-який склад проживаючих від молодої пари до великої сімʼї із тваринами.
Однокімнатні: 24 - 36 м2
Двокімнатні: 45 - 54 м2
Трикімнатні: 63 - 78 м2
Ціни
Комплекс екноном класу, на разі є варіанти за такими цінами:
Однокімнатні: 28 644 - 39 648 грн/м2
Двокімнатні: 22 806 - 35 406 грн/м2
Трикімнатні: 23 352 - 37 894 грн/м2
*ціни вказані на момент 19.05.2025
Висновки
Житловий комплекс економ-класу Сьоме Небо — це масштабний проєкт, що поєднує доступне житло з розвиненою інфраструктурою. Розташований у селищі міського типу Авангард, він охоплює понад 70 будинків на площі 25 гектарів. Це привабливий варіант для тих, хто шукає доступне житло з базовими зручностями та розвиненою інфраструктурою. Однак потенційним покупцям слід враховувати недоліки, такі як проблеми зі звукоізоляцією та віддаленість від центру міста. Перед прийняттям рішення рекомендується особисто відвідати комплекс, ознайомитися з умовами проживання та поспілкуватися з мешканцями.
Плюси:
- Доступне житло: Ціни на квартири нижчі за середні по місту, що робить комплекс привабливим для покупців з обмеженим бюджетом.
- Готове до заселення: Квартири здаються з ремонтом, вбудованими меблями та технікою, що дозволяє мешканцям одразу заселитися.
- Розвинена інфраструктура: На території комплексу є магазини, аптеки, кафе, дитячі майданчики, спортивні зони та інші об'єкти, що забезпечують комфортне проживання.
- Індивідуальне опалення: Кожна квартира обладнана індивідуальною системою опалення, що дозволяє мешканцям самостійно регулювати температуру та витрати.
- Гнучкі умови придбання: Забудовник пропонує розстрочку без першого внеску та можливість виплат після заселення.
Мінуси:
- Проблеми зі звукоізоляцією: Мешканці скаржаться на низький рівень звукоізоляції, що призводить до чутності сусідів.
- Віддаленість від центру: Комплекс розташований на околиці міста, що може бути незручним для тих, хто працює в центрі Одеси.
- Проблеми з громадським порядком: Деякі мешканці відзначають випадки шуму та порушення порядку на території комплексу, особливо в нічний час.
- Відсутність ліфтів у деяких будинках: У низькоповерхових будинках (до 5 поверхів) відсутні ліфти, що може бути незручним для мешканців верхніх поверхів.
Сподобався комплекс? Дивіться всі актуальні 👉🏻 на оренду та 👉🏻 продаж у ЖК Сьоме Небо на нашому сайті.
Залишились питання? Напишіть нам в Telegram і ми радо відповімо :)
