Забудовник: Kadorr Group
Адреса: вул. Самофалова 16
Класс: бізнес
Стіни: газоблок (газобетон)
Утеплення: мінеральна вата
Опалення: автономне (в будинку)
Поверховість: 25
Кількість квартир: 719
Паркінг підземний з ліфтом
Введення в експлуатацію: 2021 рік.
ЖК та територія
Житловий комплекс бізнес-класу Сорок восьма Перлина розташований за адресою вул. Самофалова, 16, у спокійному районі Одеси недалеко від центру міста. Це сучасний будинок від надійного забудовника Kadorr Group. Комплекс вирізняється якісними матеріалами будівництва, лаконічною архітектурою та гарним виглядом з вікон. У будинку є просторий хол з охороною, безпечний ліфт, а також підземний паркінг.
Територія ЖК закрита та під охороною 24/7. На подвір’ї облаштовано дитячий майданчик і невелика зона відпочинку з лавочками та озелененням. Все підтримується в чистоті, є відеоспостереження. Район добре розвинений — поруч школи, дитсадки, магазини, аптеки, зупинки громадського транспорту.
До центру Одеси — приблизно 10 хвилин на авто. При цьому сам район не шумний, що створює комфортні умови для життя. Квартири в цьому ЖК користуються попитом завдяки поєднанню якості, безпеки та зручного розташування.
Вхідна група та інтерʼєр
Вхідна група ЖК бізнес-класу Сорок восьма Перлина оформлена у сучасному стилі з акцентом на простір, світло та комфорт. Просторий хол має високу стелю, великі дзеркала, мармурову або керамогранітну підлогу, а також м’яке освітлення, що створює відчуття престижу вже з першого кроку. На вході працює консьєрж або охоронець, що контролює доступ до будинку.
У під’їзді підтримується порядок, регулярно проводиться прибирання. Біля ліфта — навігація, що спрощує орієнтацію. Також є зона для очікування з м’якими меблями або столиком. Вхідна група та інтер'єри спроєктовані так, аби кожен мешканець відчував комфорт і безпеку, повертаючись додому.
Квартира від забудовника
На момент написання цього огляду в будинку вже немає пропозицій від забудовника. Але на вторинному ринку є квартири без ремонту у стані здачі від забудовника і ось як вони виглядають:
Інфраструктура
Житловий комплекс Сорок восьма Перлина знаходиться за адресою вул. Самофалова 16 у Приморському районі.
Продуктові магазини
Школи
Дитячі садочки
Нова Пошта
Кафе та ресторани
Тренажерні клуби
Планування
Житловий комплекс має досить скромний вибір планувань однокімнатних та двокімнатних квартир.
Однокімнатні: 37 - 55 м2
Двокімнатні: 58 - 60 м2
Ціни
Комплекс бізнес класу, тому і ціни тут відповідні. На разі є варіанти за такими цінами:
Однокімнатні: 56 910 - 82 992 грн/м2
Двокімнатні: 67 494 - 85 428 грн/м2
*ціни вказані на момент 05.06.2025
Висновки
ЖК Сорок восьма Перлина — це привабливий варіант для тих, хто шукає житло бізнес-класу в престижному районі Одеси з розвиненою інфраструктурою та сучасними зручностями. Однак потенційним покупцям слід враховувати сезонну завантаженість району та можливі додаткові витрати на обслуговування.
Плюси:
- Вигідне розташування: Комплекс знаходиться в тихому районі, неподалік від моря та парку «Юність», що забезпечує комфортне проживання та можливість відпочинку на природі.
- Розвинена інфраструктура: Поруч розташовані супермаркети, дитячі садки, школи, фітнес-клуби та зупинки громадського транспорту, що забезпечує зручність для мешканців.
- Сучасні інженерні рішення: Будинок обладнаний автономним опаленням, системами пожежної безпеки, резервним енергопостачанням та відеоспостереженням, що підвищує рівень безпеки та комфорту.
- Якісне будівництво: Використання сучасних матеріалів та технологій, таких як газоблок та мінеральна вата для утеплення, забезпечує енергоефективність та довговічність будівлі.
- Підземний паркінг: Наявність підземного паркінгу з ліфтом забезпечує зручність для автовласників.
Мінуси:
- Обмежений вибір квартир: У комплексі відсутні трикімнатні квартири, що може бути незручним для великих родин.
- Сезонна завантаженість району: Розташування в курортному районі призводить до збільшення кількості туристів у літній період, що може створювати додатковий шум та навантаження на інфраструктуру.
- Високі експлуатаційні витрати: Мешканці скаржаться на високі комунальні платежі, включаючи оплату за оренду землі загального користування та обслуговування будинку.
Сподобався комплекс? Дивіться всі актуальні 👉🏻 на оренду та 👉🏻 продаж у ЖК Сорок восьма Перлина на нашому сайті.
Залишились питання? Напишіть нам в Telegram і ми радо відповімо :)
