Забудовник: Галжитлобуд
Адреса: вул. Варшавська 201а
Класс: комфорт
Стіни: цегла
Утеплення: пінополістирол (пінопласт)
Опалення: індивідуальне (в квартирі)
Поверховість: 16
Кількість квартир: 105
Паркінг підземний
Введення в експлуатацію: 2021 рік.
ЖК та територія
Житловий комплекс комфорт-класу Варшавська 201а від компанії «Галжитлобуд» розташований у Шевченківському районі Львова, неподалік від вулиці Тракт Глинянський. Це спокійний спальний масив, де поєднано багатоповерхову забудову радянського періоду та нові будинки. Територія комплексу закрита для сторонніх, що забезпечує базовий рівень безпеки та комфорту мешканців. Передбачені невеликі зелені зони, дитячий та спортивний майданчики, місця для відпочинку, а також гостьовий паркінг.
Під’їзди до будинків асфальтовані, хоча інфраструктура навколо поки розвинена середньо: поруч є магазини, аптеки, зупинки громадського транспорту, але до великих торгових центрів або шкіл потрібно добиратися кілька хвилин транспортом. Забудовник дотримується стандартів комфорт-класу: утеплені фасади, індивідуальне опалення, сучасні вікна, ліфти у кожному під’їзді. Територія виглядає доглянутою, хоча простору не надто багато — щільність забудови відчутна.
Загалом ЖК Варшавська 201а — це типовий представник комфорт-класу у спокійному районі Львова: без надмірностей, але з усім необхідним для щоденного життя. Комплекс підійде тим, хто шукає доступне житло з помірним рівнем зручностей та відносно тихим оточенням.
Вхідна група та інтерʼєр
Вхідна група в ЖК Варшавська 201а виконана просто й функціонально, без елементів показного дизайну. Тут використовують базові оздоблювальні матеріали — плитку, пофарбовані стіни, металеві або скляні двері. Освітлення достатнє, але переважно технічного типу, без декоративних рішень. У під’їздах встановлені ліфти стандартного зразка, які працюють справно, хоча їхня швидкість і плавність руху середні.
Підлога в коридорах та біля входів облицьована плиткою, що практично для прибирання, але виглядає дещо просто. Поштові скриньки та інформаційні стенди розміщені акуратно, однак загальне враження більше утилітарне, ніж естетичне. У холах відчувається мінімалізм — немає меблів чи декоративних елементів, лише необхідне.
Внутрішні коридори чисті, освітлені, але не надто просторі. Стіни пофарбовані у спокійні світлі тони, без дизайнерських акцентів. Загалом інтер’єр і вхідна група відповідають рівню комфорт-класу — прості, стримані, з акцентом на практичність, а не стиль. Це варіант для тих, хто цінує функціональність і доглянутий стан будинку, а не декоративну вишуканість.
Квартира від забудовника
На момент написання цього огляду в будинку вже немає пропозицій від забудовника. Також на вторинному ринку вже відсутні квартири у будівельному стані.
Інфраструктура
Житловий комплекс Варшавська 201а знаходиться за адресою вул. Варшавська 201а у Шевченківському районі Львова.
Продуктові магазини
Школи
Дитячі садочки
Нова Пошта
Кафе та ресторани
Тренажерні клуби
Планування
Житловий комплекс має великий вибір планувань на будь-який смак та будь-який склад проживаючих від молодої пари до великої сімʼї із тваринами.
Однокімнатні: 34 - 49 м2
Двокімнатні: 64 - 78 м2
Трикімнатні: 80 - 88 м2
Чотирикімнатні: 128 - 144 м2
Ціни
Комплекс комфорт класу, на разі є варіанти за такими цінами:
Однокімнатні: 114 000 - 120 000 грн/м2
Двокімнатні: ≈71 460 грн/м2
Трикімнатні: ≈72 648 грн/м2
*ціни вказані на момент 10.10.2025
Висновки
ЖК Варшавська 201а — добрий варіант для людей, які хочуть жити в новому будинку комфортного рівня, з нормальними технічними умовами, зручною транспортною доступністю й базовим рівнем інфраструктури. Це не преміум або бізнес-клас з усіма надлишками, але й не базове житло без зручностей. Якщо пріоритет — функціональність, якість будівництва, вид, зелень — цей ЖК має сильні сторони.
Плюси:
- Готовий до проживання — будинок вже збудований, введений в експлуатацію.
- Різноманітність планувань — є однокімнатні, двокімнатні, три- та чотирикімнатні квартири, великий вибір площ.
- Комфортні технічні характеристики — стелі заввишки 2,7 м, стіни з червоної цегли, утеплення.
- Індивідуальне опалення — це дає більше контролю мешканцям, можливість економити або регулювати тепло.
- Підземний паркінг і комерційні площі — є паркінг, а в стилобатній частині — магазини / офіси.
- Розташування та транспорт — не дуже далеко від центру Львова, зупинки громадського транспорту поруч, супермаркети, школи, садочки в межах пішої / короткої транспорту.
Мінуси:
- Щільність забудови та обмежений простір — незважаючи на зручності, простору навколо може бути небагато. Внутрішні зони можуть бути обмежені.
- Інфраструктура не така розвинена, як в центральних районах — хоча супермаркети, школи, садочки поруч, все ж не все є в межах дуже короткої пішої доступності.
- Ціна — в комфорт-класі ціни не найнижчі, особливо за площі більші чи з кращим видом.
- Відсутність деяких "люксових" дрібниць — інтер’єри, вхідні групи, декоративні елементи часто мінімальні, що характерно для комфорт-класу, але може бути мінусом для тих, хто чекає більш витонченого оздоблення. (По відгуках і описах)
- Паркінг/місця для авто — хоча є підземний паркінг, може бути складність з гостьовим паркуванням або на парковці за межами паркінгу, особливо коли всі квартири заселені.
Сподобався комплекс? Дивіться всі актуальні 👉🏻 на оренду та 👉🏻 продаж у ЖК Варшавська 201а на нашому сайті.
Залишились питання? Напишіть нам в Telegram і ми радо відповімо :)
