Забудовник: Квіти Львова Плюс
Адреса: вул. Винна Гора 5
Класс: комфорт
Стіни: цегла, керамоблок
Утеплення: пінополістирол (пінопласт)
Опалення: індивідуальне (в квартирі)
Поверховість: 10
Кількість квартир: 812
Паркінг гостьовий, гаражні бокси
Введення в експлуатацію: у 2015 - 2020 роках. Майбутні здачі заплановані на 3 кв 2026 року.
ЖК та територія
ЖК Затишний Дім у Винниках — це невеликий комплекс комфорт-класу, розташований у спокійній зеленій зоні поблизу Львова. Територія забудови компактна, без зайвого пафосу, але з базовими елементами благоустрою: доріжки з бруківки, кілька лавок і мінімальне озеленення. Є дитячий майданчик, однак він радше символічний — для коротких прогулянок з малечею. Паркомісць небагато, тому мешканці часто залишають авто вздовж дороги.
Будинки мають стриману архітектуру, фасади виконані в теплих тонах, що додає комплексу домашнього вигляду. Під’їзди охайні, але без дизайнерських рішень — прості матеріали, лаконічне освітлення, стандартні поштові скриньки. Освітлення прибудинкової території є, проте місцями його бракує. Інфраструктура навколо розвинута помірно: поруч — кілька магазинів і зупинка громадського транспорту, до центру Львова орієнтовно 15–20 хвилин на авто.
Комплекс підходить тим, хто цінує тишу і близькість до природи, але не очікує міського рівня сервісу. Це житло для спокійного темпу життя — без надмірів, але з базовим комфортом для щоденного побуту.
Вхідна група та інтерʼєр
У ЖК Затишний Дім вхідні групи виконані просто, без елементів преміальності, але з базовим відчуттям охайності. Двері металеві, із домофоном і невеликим навісом, що захищає від дощу. Вестибюлі компактні — без додаткових зон очікування чи декору. Основний акцент зроблено на функціональність: плитка на підлозі, пофарбовані стіни у світлих тонах, стандартне освітлення.
У під’їздах встановлено ліфти середнього класу, які працюють стабільно, але без особливого комфорту. Сходові клітки чисті, однак без декоративних деталей чи дизайнерських елементів. У деяких секціях помітно, що забудовник робив ставку на практичність, а не на візуальну виразність. Поштові скриньки звичайні, розміщені біля входу.
В інтер’єрах місць загального користування підтримується порядок, проте відчувається економія на матеріалах — усе виконано просто, але функціонально. Загалом атмосфера комплексу відповідає своїй назві: спокійна, без надмірностей, із відчуттям домашнього затишку, що властиве невеликим житловим будинкам у передмісті.
Квартира від забудовника
На момент написання цього огляду в будинку ще є багато пропозицій від забудовника та на вторинному ринку, де ви можете втілити всі свої дизайнерські рішення.
Однокімнатні: 45 - 51 м2 — 38 500 - 43 100 грн/м2
Двокімнатні: 72 - 75 м2 — 36 800 грн/м2
Комерція: 50 - 127 м2 — 50 200 - 56 450 грн/м2
Інфраструктура
Житловий комплекс Затишний Дім знаходиться за адресою вул. Винна Гора 5 у Винниках.
Продуктові магазини
Школи
Дитячі садочки
Нова Пошта
Кафе та ресторани
Тренажерні клуби
Планування
Житловий комплекс має невеликий вибір планувань однокімнатних та двокімнатних квартир. Також можливо придбати комерційні приміщення.
Однокімнатні: 41 - 51 м2
Двокімнатні: 71 - 75 м2
Ціни
Комплекс комфорт класу, на разі є варіанти за такими цінами:
Однокімнатні: ≈71 988 грн/м2
Двокімнатні: ≈64 806 грн/м2
*ціни вказані на момент 16.10.2025
Висновки
ЖК Затишний Дім — добрий варіант для тих, хто хоче жити недалеко від Львова, у спокійному зеленому районі, з базовим комфортом, але без надмірних витрат на дизайнерські фішки чи преміум-сервіси. Підходить для сімей, які хочуть просторі квартири, контроль над витратами, і хто готовий вкласти в оздоблення власноруч. Якщо для вас важливі вищий рівень декоративності, підземний паркінг, швидкий доступ у центр, або менше компромісів — варто зважити чи ці мінуси вас не турбуватимуть.
Плюси:
- Розташування — ЖК знаходиться у передмісті Львова, у Винниках, поруч з природою: близько Винниківського лісопарку, що забезпечує зелений фон і чистіше повітря.
- Цегляна монолітно-каркасна технологія будівництва, утеплення пінополістиролом, що дає хорошу теплоізоляцію.
- Індивідуальне опалення, що дозволяє контролювати свої витрати на тепло.
- Порівняно добрий рівень інфраструктури — магазини, аптеки, транспортна доступність, школа/садочок поруч. Для мешканців комплексу багато базового необхідного у пішій доступності.
- Чорнова обробка як стандарт — можливість облаштувати квартиру під себе, без переплати за дизайн від забудовника.
Мінуси:
- Паркінг — наземний, часто недостатньо місць, особливо для гостей чи додаткових авто. Немає підземного чи багато-рівневого простору.
- Обробка квартир — стандарт: чорнова, без ремонту; щоб облаштувати житло повноцінно, доведеться витратити на ремонт і матеріали.
- Деяке навантаження на транспорт — віддаленість від центру Львова означає, що для роботи чи частих поїздок у центр може знадобитися авто або залежність від громадського транспорту. Час у дорозі може бути більшим.
- Базовість дизайну зовнішніх і загальних зон — немає преміальних матеріалів чи дизайнерських рішень, під’їзди, входи зроблені з мінімумом декору. Це не погано, але не дає відчуття «люксу». (На підставі загальних описів)
- Комунікаційні витрати — індивідуальне опалення означає, що ті, хто менш економний або в морозні періоди, можуть мати більші рахунки.
- Термін здачі / хід будівництва — деякі секції ще в стадії зведення, що означає очікування, можливі затримки.
Сподобався комплекс? Дивіться всі актуальні 👉🏻 на оренду та 👉🏻 продаж у ЖК Затишний Дім на нашому сайті.
Залишились питання? Напишіть нам в Telegram і ми радо відповімо :)
