Забудовник: ZEZMAN
Адреса: вул. Спрейса 1 - 15
Класс: комфорт
Стіни: газоблок (газобетон)
Утеплення: мінеральна вата
Опалення: автономне (в будинку)
Поверховість: 8-14
Кількість квартир: 3845
Паркінг гостьовий
Введення в експлуатацію: у 2019 - 2024 роках. Майбутні здачі заплановані у 2025 -2026 роках.
ЖК та територія
Житлове містечко комфорт-класу Artville, що розташоване за адресою вул. Спрейса 1–15 (7 км Овідіопольської дороги, Авангард, Малиновський район), — це сучасний проєкт, поєднаний з концепцією «місто в місті». Комплекс складається з 28 будинків висотою 8–14 поверхів, зведених за монолітно-каркасною технологією з утепленням із мінеральної вати.
Територія Artville охоплює близько 6,8 га, включаючи близько 9 200 м2 капсульного парку з артоб’єктами, амфітеатром, зоною барбекю і біговими доріжками. Інфраструктура реалізована в форматі Urban Market — це мультифункціональна зона, що включає магазини, фермерський ринок, кафе, салон краси, медичний центр, коворкінг, школу та дитсадок прямо на території.
Комплекс має багаторівневу систему безпеки: закрита територія з шлагбаумами, доступ за електронними ключами, цілодобовим відеоспостереженням, власною охороною-поліцією та навіть пожежною бригадою. Видовий сучасний дизайн: фасади розфарбовані в яскраві кольори, мурали відомих художників, відкриті арт-зони та панорамна архітектура
Комплекс має продуманий простір для різних вікових груп: дитячі та спортивні майданчики, скейт‑парк, зони для вигулу собак і зони відпочинку — поруч із зеленню та терасами над Urban Market. При цьому транспортна доступність з Artville — на високому рівні: до центру Одеси зараз 15–20 хв на авто, зупинка громадського транспорту за ~500 м, поруч ринки, ТРЦ, гіпермаркети.
Вхідна група та інтерʼєр
Вхідні групи житлового містечка Artville виконані у сучасному, мінімалістичному стилі з акцентом на комфорт та естетику. Вхід до кожного під'їзду облаштовано пандусами, що зручно для батьків з візками або людей з інвалідністю. Двері — металеві, з електронним доступом та домофонною системою. У деяких під’їздах встановлено системи контролю доступу з мобільним керуванням.
Інтер’єри холів просторі, добре освітлені та мають оздоблення в теплих нейтральних тонах. Стіни оздоблені фарбою або декоративними панелями, а підлога вкрита керамогранітом або плиткою, стійкою до зношування. У багатьох будинках є дизайнерські акценти: геометричні форми, дзеркальні елементи або арт-розписи.
Ліфти — сучасні, пасажирські та вантажні, із дзеркалами та сенсорним управлінням. У під’їздах передбачено простір для зберігання візків або велосипедів. Освітлення автоматичне, з датчиками руху, що економить електроенергію.
Квартира від забудовника
На момент написання цього огляду в будинку ще є багато пропозицій від забудовника та на вторинному ринку, де ви можете втілити всі свої дизайнерські рішення.
Однокімнатні: 18 - 50 м2 — 32 900 - 56 850 грн/м2
Двокімнатні: 35 - 65 м2 — 31 650 - 56 500 грн/м2
Трикімнатні: 51 - 104 м2 — 42 100 - 55 150 грн/м2
Комерція: 18 - 136 м2 — 43 700 - 52 550 грн/м2
Комори: 2 - 7 м2 — 28 100 - 35 400 грн/м2
Паркінги: 10 м2 — 18 750 - 75 000 грн/м2
Інфраструктура
Житлове містечко Artville знаходиться за адресою вул. Спрейса 1 - 15 знаходиться на 7‑му кілометрі Овідіопольської дороги в Одесі.
Продуктові магазини
Школи
Дитячі садочки
Нова Пошта
Кафе та ресторани
Тренажерні клуби
Планування
Житлове містечко має великий вибір планувань на будь-який смак та будь-який склад проживаючих від молодої пари до великої сімʼї із тваринами. Також можливо придбати комерційні приміщення, комори та паркінги.
Однокімнатні: 19 - 48 м2
Двокімнатні: 28 - 65 м2
Трикімнатні: 51 - 86 м2
Ціни
Житлове містечко комфорт класу, на разі є варіанти за такими цінами:
Однокімнатні: 31 332 - 56 112 грн/м2
Двокімнатні: ≈32 802 грн/м2
*ціни вказані на момент 09.06.2025
Висновки
ЖК Artville — це сучасний житловий проєкт комфорт-класу, який поєднує функціональність, продуману інфраструктуру та стильний міський дизайн. Його головна особливість — концепція «місто в місті», що передбачає повноцінне життя на території без необхідності щоденної поїздки в центр. Це один із найяскравіших прикладів нового підходу до комфортного житла на околиці Одеси.
Плюси:
- Закрита територія з охороною, відеонаглядом і навіть власною службою безпеки.
- Розвинена інфраструктура всередині містечка: Urban Market, кафе, магазини, медцентр, садочок, школа, спортзали, коворкінг.
- Капсульний парк і зони відпочинку: амфітеатр, зони BBQ, дитячі майданчики, скейтпарк.
- Продумані планування квартир — від smart до трикімнатних, з готовим ремонтом та меблями.
- Панорамний вигляд, яскраві фасади, сучасний дизайн інтер’єрів.
- Гарне співвідношення ціни й якості для комфорт-класу.
- Зручне транспортне сполучення з центром міста та ТРЦ.
Мінуси:
- Розташування на околиці Одеси (7 км Овідіопольської дороги) — поруч промзона, ринок, інтенсивний трафік.
- Неідеальна екологія навколо (через близькість до промислових об’єктів).
- Місцями щільна забудова, що впливає на кількість світла у квартирах на нижніх поверхах.
- Паркування досі частково відкрите — підземні паркінги ще не реалізовані повністю.
Сподобався комплекс? Дивіться всі актуальні 👉🏻 на оренду та 👉🏻 продаж у ЖК Artville на нашому сайті.
Залишились питання? Напишіть нам в Telegram і ми радо відповімо :)
