Забудовник: KONA
Адреса: вул. Марсельська 29а, 31/2, 46/1, 46/2, 46/3, 48
Класс: комфорт
Стіни: керамзитоблок (керамзитобетон)
Утеплення: мінеральна вата
Опалення: централізоване
Поверховість: 9-19
Кількість квартир: 3000
Паркінг гостьовий (1500 паркомісць)
Введення в експлуатацію: у 2012 - 2023 роках.
ЖК та територія
Житловий масив Острови — це масштабний проєкт комфорт-класу, розташований у Суворовському районі Одеси. Забудовником виступає компанія KONA, яка реалізує концепцію мікрорайону з власною інфраструктурою та благоустроєм.
Комплекс складається з 13 будинків висотою від 9 до 19 поверхів, зведених за монолітно-каркасною та блочною технологіями. У проєкті передбачено понад 3000 квартир різного планування, що дозволяє задовольнити потреби різних категорій мешканців. Загальна площа житлової нерухомості становить 150 000 м2, а комерційної — 25 000 м2.
Територія комплексу спроєктована за «берлінським принципом» — будинки розташовані на значній відстані один від одного, що забезпечує хорошу інсоляцію та простір для внутрішньодворових зон. Зелені насадження, квітники та газони займають більшу площу, ніж забудова, створюючи приємне середовище для відпочинку.
Інфраструктура мікрорайону включає муніципальний дитячий садок, фітнес-клуб, міні-стадіон зі штучним покриттям, дитячі та спортивні майданчики, продуктові магазини, аптеки, салони краси та дитячі клуби. Для зручності мешканців передбачено консьєрж-сервіс, колясочні та упорядковані холи в кожному будинку. Територія комплексу закрита для автомобілів і перебуває під охороною з відеоспостереженням.
Вхідна група та інтерʼєр
Вхідна група та інтер’єри житлового масиву комфорт-класу Острови спроєктовані з урахуванням потреб сучасних мешканців. У кожному будинку та секції передбачено просторі холи, оформлені в сучасному стилі з використанням якісних матеріалів. Ці холи оснащені консьєрж-сервісом, що забезпечує додатковий комфорт і безпеку для мешканців.
Для зручності жителів у під’їздах облаштовані колясочні та місця для зберігання велосипедів, що особливо актуально для сімей з дітьми та активних людей. Освітлення вхідних груп продумане таким чином, щоб забезпечити достатній рівень світла в будь-який час доби, створюючи приємну атмосферу при вході до будинку.
Територія комплексу є закритою та охороняється, з встановленими камерами відеоспостереження, що гарантує безпеку мешканців. Дизайн інтер’єрів під’їздів витриманий у сучасному стилі з нейтральною кольоровою гамою, що додає простору та світла.
Загалом, вхідна група та інтер’єри ЖМ Острови відповідають стандартам комфорт-класу, поєднуючи функціональність, естетику та безпеку для забезпечення комфортного проживання мешканців.
Квартира від забудовника
На момент написання цього огляду в будинку ще є багато пропозицій від забудовника та на вторинному ринку, де ви можете втілити всі свої дизайнерські рішення.
Однокімнатні: 45 - 56 м2 — 30 500 - 39 600 грн/м2
Двокімнатні: 45 - 65 м2 — 29 250 - 34 300 грн/м2
Трикімнатні: 107.6 м2 — 27 150 грн/м2
Інфраструктура
Житловий масив Острови знаходиться за адресою вул. Марсельська 29а, 31/2, 46/1, 46/2, 46/3, 48 в мікрорайоні селище Котовського.
Продуктові магазини
Школи
Дитячі садочки
Нова Пошта
Кафе та ресторани
Тренажерні клуби
Планування
Житловий комплекс має великий вибір планувань на будь-який смак та будь-який склад проживаючих від молодої пари до великої сімʼї із тваринами.
Однокімнатні: 30 - 61 м2
Двокімнатні: 45 - 85 м2
Трикімнатні: 94 - 107 м2
Ціни
Комплекс комфорт класу, на разі є варіанти за такими цінами:
Однокімнатні: 28 014 - 40 110 грн/м2
Двокімнатні: 26 460 - 42 000 грн/м2
Трикімнатні: 10 374 - 50 568 грн/м2
*ціни вказані на момент 05.06.2025
Висновки
ЖМ Острови — раціональний вибір для покупців, що шукають житло комфорт-класу в районі з перспективою розвитку, готовою інфраструктурою та сучасним підходом до організації простору проживання. Однак потенційні інвестори повинні зважати на транспортну логістику та динаміку введення в експлуатацію черг забудови.
Плюси:
- Розвинена інфраструктура: наявність комерційних об’єктів, дитячих садків, спортивних майданчиків, місць відпочинку.
- Формат мікрорайону: автономність від зовнішньої інфраструктури.
- Функціональні планування квартир: широкий вибір площ і конфігурацій.
- Охоронювана територія з відеонаглядом.
- Близькість до соціально важливих об’єктів та зручне транспортне сполучення.
Мінуси:
- Віддаленість від центру міста — близько 20–30 хвилин на автомобілі, що може бути незручним для деяких категорій мешканців.
- Щільна забудова району в цілому — селище Котовського має сформовану щільну структуру, що впливає на загальне навантаження на інфраструктуру.
- Стадійність реалізації проєкту — не всі черги введено в експлуатацію, деякі будинки ще будуються, що створює тимчасовий дискомфорт для мешканців вже заселених секцій.
Сподобався комплекс? Дивіться всі актуальні 👉🏻 на оренду та 👉🏻 продаж у ЖМ Острови на нашому сайті.
Залишились питання? Напишіть нам в Telegram і ми радо відповімо :)
