Забудовник: Гарантія Сервіс
Адреса: вул. Кільцева 12-16
Класс: економ
Стіни: цегла
Утеплення: пінополістирол (пінопласт)
Опалення: індивідуальне (в квартирі)
Поверховість: 4+мансарда
Кількість квартир: 126
Паркінг гостьовий
Введення в експлуатацію: у 2015, 2017 та 2023 роках.
ЖК та територія
ЖК Гарантія на вул. Кільцева 12-16 у Винниках — це житловий комплекс економ-класу від забудовника «Гарантія Сервіс», орієнтований на доступне житло для молодих сімей та покупців з обмеженим бюджетом. Територія комплексу невелика, без надмірностей — кілька багатоповерхових будинків, прибудинкова зона з мінімальним озелененням і стандартним дитячим майданчиком. Асфальтовані доріжки та паркувальні місця є, але їх кількість обмежена, тому з авто можуть виникати труднощі.
Інфраструктура району — середня: поруч є продуктові магазини, аптека, зупинка громадського транспорту, проте до великих торгових центрів чи школи потрібно добиратися транспортом. Територія не закрита, тому сторонні можуть мати доступ. Озеленення скромне, але є декілька дерев і клумб, що створюють хоч мінімальне відчуття затишку.
Перевага комплексу — ціна, яка нижча за середню по Львову. Це варіант для тих, хто хоче власне житло без переплати за бренд чи локацію. Проте варто врахувати простоту архітектури, невисоку якість деяких матеріалів і мінімум благоустрою. ЖК Гарантія — приклад практичного, але бюджетного житла, де головне — функціональність, а не стиль чи престиж.
Вхідна група та інтерʼєр
Вхідна група ЖК Гарантія виконана просто, без декоративних елементів чи дизайнерських акцентів. Вхідні двері металеві, функціональні, але без надлишкової естетики. Сходові клітки та коридори оздоблені у стандартних світлих тонах, без індивідуального дизайну — типове рішення для економ-класу. Освітлення звичайне, без датчиків руху, а декоративні елементи практично відсутні.
Ліфти встановлені базового рівня, працюють стабільно, але без особливого комфорту. Стіни у під’їздах пофарбовані фарбою, підлога облицьована плиткою середньої якості. У деяких секціях можна помітити різницю в якості оздоблення — залежно від етапу будівництва. Внутрішні двері до технічних приміщень прості, без оздоблення.
Загалом інтер’єр комплексу функціональний, але мінімалістичний — без надмірностей, проте чисто і акуратно. Тут не відчувається преміуму, але є базовий комфорт. ЖК Гарантія — це приклад практичного підходу, де головне не дизайн, а можливість отримати нове житло за доступною ціною.
Квартира від забудовника
На момент написання цього огляду в будинку вже немає пропозицій від забудовника. Також на вторинному ринку вже відсутні квартири у будівельному стані.
Інфраструктура
Житловий комплекс Гарантія знаходиться за адресою вул. Кільцева 12-16 у Винниках.
Продуктові магазини
Школи
Дитячі садочки
Нова Пошта
Кафе та ресторани
Тренажерні клуби
Планування
Житловий комплекс має досить скромний вибір планувань.
Однокімнатні: 44 - 62 м2
Двокімнатні: 61 - 68 м2
Ціни
Комплекс економ класу, тому і ціни тут відповідні. На разі є варіанти за такими цінами:
Однокімнатні: ≈31 500 грн/м2
Двокімнатні: ≈39 900 грн/м2
*ціни вказані на момент 17.10.2025
Висновки
ЖК Гарантія — добрий варіант для тих, хто шукає житло за помірні гроші, не очікуючи розкоші чи складної інфраструктурної надбудови. Це практичне рішення: будинки збудовані, опалення індивідуальне, розташування зручне у передмісті Львова. Але якщо для вас важливі престиж, дизайн спільних зон, можливість відпочинку на території, або високий рівень комфорту — можливо, варто подивитися комплекси дещо вищого класу або з більшою кількістю “опцій”.
Плюси:
- Доступна ціна — вартість квадратного метру в цьому комплексі на рівні економ-класу.
- Індивідуальне опалення — в квартирах встановлені індивідуальні газові або двоконтурні котли, що дає більший контроль над витратами на опалення.
- Цегляна технологія будівництва та утеплення — будинки зведені з цегли, утеплені пінопластом, що зазвичай кращий вибір, ніж дешеві панельні або блокові аналоги.
- Наявність базової інфраструктури поруч — супермаркети, школа, садок, аптеки в досяжній відстані, зупинки громадського транспорту.
- Планування квартир різної кількості кімнат — є одно- та двокімнатні квартири, що дає вибір залежно від потреб сім’ї.
Мінуси:
- Економ-клас, простота і мінімум оздоблення — вхідні групи, інтер’єри спільних зон, матеріали часто стандартні, без дизайнерських чи преміум-рішень.
- Територія відкрита — немає, чи недостатньо, елементів захисту/контролю (можливість сторонніх осіб потрапити).
- Обмежена кількість паркувальних місць — гостьова парковка, можливо, без підземних чи добре організованих майданчиків; може бути проблема з автоособами, залежно від зайнятості.
- Мінімум декоративних рішень у спільних зонах — сходові клітки, коридори, інші спільні простори можуть бути менш привабливими, функціональними в першу чергу.
Сподобався комплекс? Дивіться всі актуальні 👉🏻 на оренду та 👉🏻 продаж у ЖК Гарантія на нашому сайті.
Залишились питання? Напишіть нам в Telegram і ми радо відповімо :)
