Забудовник: ГрандДім
Адреса: вул. Шота Руставелі 7я
Класс: преміум
Стіни: цегла
Утеплення: мінеральна вата
Опалення: індивідуальне (в квартирі)
Поверховість: 9
Кількість квартир: 36
Паркінг підземний
Введення в експлуатацію: 2021 рік.
ЖК та територія
Житловий комплекс Grand Residence на вул. Шота Руставелі 7я — це будинок преміум класу в центральній частині Львова, де щільна забудова і обмежена територія. Простір навколо будівлі невеликий, тому тут немає великих зелених зон чи дитячих майданчиків. Територія переважно облаштована під в’їзд і паркування, із мінімальним озелененням та кількома декоративними насадженнями. Водночас двір закритого типу, що забезпечує приватність і контрольований доступ для мешканців.
Будинок має сучасну архітектуру з акцентом на великі панорамні вікна та якісні фасадні матеріали. Під’їзд охайний, з мармуровими сходами та стриманим дизайном у світлих тонах. Передбачено підземний паркінг, що зручно для центру міста, де з паркуванням завжди складно. Освітлення території виконане акуратно, без надмірностей — усе виглядає лаконічно, але без відчуття простору.
ЖК Grand Residence орієнтований на тих, хто цінує центральне розташування, приватність і невелику кількість сусідів. Проте варто врахувати, що через обмежену територію бракує зелені, дитячої зони й місць для відпочинку просто неба — це радше міський формат житла, ніж комплекс із розвиненою внутрішньою інфраструктурою.
Вхідна група та інтерʼєр
Вхідна група ЖК Grand Residence відповідає рівню преміум класу, але без надмірної розкоші. Вхід оформлений у сучасному стилі з використанням каменю, скла та металу. Скляні двері з електронним контролем доступу забезпечують безпеку та приватність мешканців. Фойє невелике за площею, проте виглядає охайно і продумано — підлога з керамограніту, стіни оздоблені світлими декоративними панелями. Освітлення м’яке, точкове, створює затишну атмосферу.
У вхідній зоні є дзеркала, місце для очікування та інформаційна панель, але без надлишкових декоративних елементів. Ліфт сучасний, малошумний, оздоблений у тих самих мінімалістичних тонах, що й інтер’єр холу. Загальні коридори чисті, з якісним покриттям підлоги та стриманим дизайном. Помітно, що забудовник робив ставку на практичність і довговічні матеріали, а не на декоративні ефекти.
Квартира від забудовника
На момент написання цього огляду в будинку вже немає пропозицій від забудовника. Також на вторинному ринку вже відсутні квартири у будівельному стані.
Інфраструктура
Житловий комплекс Grand Residence знаходиться за адресою вул. Шота Руставелі 7я у Личаківському районі Львова.
Продуктові магазини
Школи
Дитячі садочки
Нова Пошта
Кафе та ресторани
Тренажерні клуби
Планування
Житловий комплекс має невеликий вибір планувань, адже комплекс має всього 36 квартир.
Однокімнатні: 55 - 82 м2
Двокімнатні: 95 - 98 м2
Трикімнатні: 117 - 143 м2
Ціни
Комплекс преміум класу, тому і ціни тут відповідні. На разі є варіанти за такими цінами:
Однокімнатні: 108 888 - 150 566 грн/м2
Двокімнатні: ≈149 783 грн/м2
Трикімнатні: ≈131 019 грн/м2
*ціни вказані на момент 13.10.2025
Висновки
ЖК Grand Residence — це камерний будинок преміум класу в самому серці Львова, орієнтований на тих, хто цінує приватність і комфорт у центральній локації. Комплекс вирізняється якісними матеріалами, продуманими плануваннями та закритою територією з підземним паркінгом. Водночас через щільну забудову тут обмежена прибудинкова територія й відсутні зони для відпочинку чи зелені простори. Це житло радше для поціновувачів міського стилю життя, ніж для сімей, які шукають простір і затишний двір.
Плюси:
- Розташування — комплекс знаходиться в історичній частині Львова, ближній центр, зручна логістика, пішки доступні магазини, кав’ярні, заклади освіти, транспорту.
- Клас житла та матеріали — відноситься до преміум-/елітного класу; будинок монолітно-каркасний, стіни з цегли, утеплення мінеральною ватою, висота стель близько 2.8 метра.
- Підземний паркінг, контроль доступу, безпека — є закритий паркінг, система відеоспостереження, консьєрж-сервіс, територія закрита.
- Кількість квартир / камерний масштаб — лише 36 квартир у будинку, що створює більш приватну атмосферу, менше мешканців, менше навантаження.
- Індивідуальне опалення — можливість мати власний котел, що дозволяє регулювати температуру і потенційно зекономити.
Мінуси:
- Висока ціна — ціни за квадратний метр в цьому ЖК значно вищі за середні по Львову, що властиво преміум-класу, але не всім по кишені.
- Обмежена територія — через локалізацію в центрі можливості для великого двору, зеленої зони чи значного простору навколо обмежені; не так багато місць для відпочинку прямо на території.
- Чорнове оздоблення квартир — квартири продаються без готового ремонту, що означає додаткові витрати часу та коштів на зовнішнє облаштування.
- Паркомісця можуть бути обмежені — хоча є підземний паркінг, кількість паркомісць не надто велика, і можливі труднощі з їх доступністю, особливо для гостей.
- Комунальні витрати та утримання — преміум житло часто означає вищі витрати на обслуговування, опалення, комунальні послуги, ремонти чи утримання спільних зон. (Це загальний нюанс, можливо, не завжди критичний, але слід враховувати.)
Сподобався комплекс? Дивіться всі актуальні 👉🏻 на оренду та 👉🏻 продаж у ЖК Grand Residence на нашому сайті.
Залишились питання? Напишіть нам в Telegram і ми радо відповімо :)
