Забудовник: РІЕЛ
Адреса: вул. Лисеницька 19б
Класс: економ
Стіни: цегла
Утеплення: пінополістирол (пінопласт)
Опалення: індивідуальне (в квартирі)
Поверховість: 11
Кількість квартир: 200
Паркінг гостьовий, підземний (52 паркомісця)
Введення в експлуатацію: у 2014 - 2015 роках.
ЖК та територія
Житловий комплекс Панорама на вул. Лисеницькій 19б у Львові — це проєкт економкласу від девелопера РІЕЛ, розташований на околиці міста, поблизу Винників. Територія навколо комплексу має спокійний, напівприватний характер, але відчувається певна віддаленість від міської інфраструктури. Дорога до центру займає близько 25–30 хвилин, а громадський транспорт курсує не надто часто. Територія комплексу облаштована мінімально: є кілька дитячих майданчиків, трохи зелених зон та місця для паркування.
Благоустрій виглядає охайно, але без дизайнерських рішень — стандартна тротуарна плитка, лавки, молоді дерева. Закритої території чи охорони немає, тому це радше відкрита забудова типу «спальний район». Навколо ще ведеться забудова, тому частково присутній будівельний шум. Проте поруч є лісова зона, де можна прогулятися чи вигуляти собаку, що додає певного комфорту для мешканців.
Будинки мають просту архітектуру, без виразних акцентів, з типовим оздобленням фасадів. Загалом територія ЖК Панорама справляє враження бюджетного, але функціонального житлового простору. Тут немає надмірного благоустрою чи закритих дворів, проте є базові умови для життя тих, хто шукає спокійний і доступний варіант житла поза центральною частиною Львова.
Вхідна група та інтерʼєр
У житловому комплексі Панорама у Львові вхідні групи виконані просто, без дизайнерських елементів чи декоративного оздоблення. Вхідні двері — стандартні металеві, з домофоном, але без системи контролю доступу або консьєрж-зони. Біля під’їздів відсутні навіси чи зони очікування, а освітлення вмикається за допомогою датчиків руху. Плитка на підлозі — бюджетна, у деяких секціях можна помітити нерівності або сліди від ремонту.
Стіни у під’їздах пофарбовані у світлі тони, але без декоративного покриття, що з часом може втрачати вигляд через забруднення. Ліфти встановлені типові, без оздоблення чи дзеркал, вже з помітними слідами експлуатації. Поштові скриньки розташовані біля входу, виконані з металу, без нумерації квартир у деяких секціях.
Квартира від забудовника
На момент написання цього огляду в будинку вже немає пропозицій від забудовника. Також на вторинному ринку вже відсутні квартири у будівельному стані.
Інфраструктура
Житловий комплекс Панорама знаходиться за адресою вул. Лисеницька 19б у Личаківському районі міста.
Продуктові магазини
Школи
Дитячі садочки
Нова Пошта
Кафе та ресторани
Тренажерні клуби
Планування
Житловий комплекс має великий вибір планувань на будь-який смак та будь-який склад проживаючих від молодої пари до великої сімʼї із тваринами.
Однокімнатні: 43 - 51 м2
Двокімнатні: 73 - 96 м2
Трикімнатні: 90 - 103 м2
Ціни
Комплекс економ класу, на разі є варіанти за такими цінами:
Однокімнатні: 49 027 - 57 874 м2
Двокімнатні: 38 500 - 66 937 грн/м2
Трикімнатні: ≈60 567 грн/м2
*ціни вказані на момент 13.10.2025
Висновки
ЖК Панорама — добрий варіант для тих, хто шукає житло економкласу з базовим комфортом, автономним опаленням, з відчуттям простору і відносно новим будинком. Якщо ваші очікування не включають преміальні фішки (дорогі під’їзні групи, дизайнерські спільні зони, інфраструктуру “на відстані кроку"), то це може бути розумним вибором.
Плюси:
- Завершеність і введення в експлуатацію — будинок вже зданий і заселений, що знижує ризики типу “затягування будівництва”.
- Індивідуальне опалення — встановлені двоконтурні газові котли і сталеві радіатори, що дає змогу контролювати тепло і витрати.
- Матеріали та технологія будівництва — використано керамічну цеглу, зовнішнє утеплення, енергоефективні металопластикові вікна, є безшумний ліфт.
- Паркінг — є підземний паркінг (52 місця) й також відкриті місця. Це важлива перевага у густо забудованих районах.
- Краєвиди та екологія — ЖК розташований в затишному, екологічно чистому районі, з гарними видами з вікон на місто або парки.
- Планування квартир — сучасне, зручні площі, достатній вибір планувань.
Мінуси:
- Віддаленість від центру і інфраструктури — хоча ЖК і в межах міста, декому може здаватися, що транспортне сполучення не дуже зручне, особливо ввечері чи у години пік.
- Паркувальні місця — хоч підземний паркінг є, він обмежений кількістю. Для всіх бажаючих може бути недостатньо. У деяких випадках паркомісце треба добирати окремо.
- Співвідношення ціна vs. якість — для економ класу, але з урахуванням того, що комфорт не преміум, ціни можуть здатися завищеними для деяких покупців.
- Шум та будівництво по сусідству — район активно забудовується, що може означати шум, пил, тимчасові незручності під час будівництва поруч. Це типово для нових житлових комплексів.
- Обслуговування спільних зон — можуть бути нюанси з чистотою/якістю освітлення/дрібними дефектами, бо це не бізнес чи преміум сегмент.
Сподобався комплекс? Дивіться всі актуальні 👉🏻 на оренду та 👉🏻 продаж у ЖК Панорама на нашому сайті.
Залишились питання? Напишіть нам в Telegram і ми радо відповімо :)
