Забудовник: STIKON
Адреса: вул. Розумовська 10/12
Класс: економ
Стіни: цегла
Утеплення: невідомо
Опалення: автономне (в будинку)
Поверховість: 18
Кількість квартир: невідомо
Паркінг підземний
Введення в експлуатацію: 2010 рік.

ЖК та територія

Житловий комплекс економ класу Садиба Розумовського — це 18-поверховий монолітно-каркасний будинок, збудований компанією STIKON. Комплекс знаходиться в історичному мікрорайоні Молдаванка, у межах Малиновського району, неподалік від центру міста. Завдяки цьому мешканці мають зручний доступ до транспорту та всієї необхідної інфраструктури — поряд зупинки, супермаркети, школи й медичні заклади.

Будинок зведено в щільній забудові, тому власної закритої території ЖК як такої немає. Двір — невеликий, переважно без зелених зон, проте за концепцією він мав бути без доступу автомобілів. Інформація про облаштовану зону відпочинку або дитячий майданчик відсутня. Паркінг — підземний, але кількість місць обмежена, і варто уточнювати наявність.

Комплекс орієнтований на доступне житло з невеликою площею квартир. Територія не охороняється, і не передбачено облаштування укриття або систем резервного живлення. Загалом, ЖК Садиба Розумовського — це варіант для тих, хто шукає квартиру за відносно невисоку ціну в межах міста, при цьому готовий пожертвувати приватністю й розвиненою внутрішньою інфраструктурою.

Вхідна група та інтерʼєр

Вхідна група ЖК економ класу Садиба Розумовського досить скромна та відповідає своєму класу. Будинок має один вхід з боку двору, обладнаний звичайними металопластиковими дверима з домофоном. Зовнішній вигляд не вирізняється декоративними елементами чи дизайнерськими рішеннями — функціональність тут поставлена вище за естетику.

Усередині під’їзду — просторий хол без оздоблення преміального рівня. Стіни пофарбовані в нейтральні світлі кольори, підлога — з практичної плитки. Освітлення достатнє, але мінімалістичне. Поштові скриньки встановлені стандартного типу, як і панелі виклику ліфта. Ліфти — пасажирський і вантажний — базової моделі, без оздоблення з нержавійки чи дзеркал.

Квартира від забудовника
На момент написання цього огляду в будинку вже немає пропозицій від забудовника. Також на вторинному ринку вже відсутні квартири у будівельному стані.

Інфраструктура
Житловий комплекс Садиба Розумовського знаходиться за адресою вул. Розумовська 10/12 у мікрорайоні Молдаванка.
Продуктові магазини

Школи

Дитячі садочки

Нова Пошта

Кафе та ресторани

Тренажерні клуби


Планування
Житловий комплекс має досить невеликий вибір планувань.
Однокімнатні: 40 м2
Двокімнатні: 60 - 94 м2
Трикімнатні: 90 - 94 м2

Ціни
Комплекс економ класу, на разі є варіанти за такими цінами:
Однокімнатні: ≈52 500 грн/м2
Двокімнатні: 46 032 - 46 662 грн/м2
*ціни вказані на момент 18.07.2025

Висновки
ЖК Садиба Розумовського — це типове житло економ-класу у межах міста, збудоване компанією STIKON. Комплекс розташований у зручному районі з хорошою інфраструктурою, але має обмеження в рівні комфорту та внутрішньому благоустрої. Він підійде для покупців, які шукають доступне житло з мінімальними базовими вимогами.
Плюси:
- Зручне розташування: недалеко від центру, поруч зупинки, магазини, школи.
- Монолітно-каркасна технологія будівництва і цегляні стіни — надійні конструктивні рішення.
- Підземний паркінг (хоча кількість місць обмежена).
- Наявність ліфтів, включаючи вантажний.
- Ціна на квартири нижча, ніж у новобудовах комфорт- чи бізнес-класу.
Мінуси:
- Відсутність благоустрою території: двір невеликий, без озеленення, дитячих майданчиків чи зон відпочинку.
- Скромна вхідна група та інтер’єри — без дизайну чи сучасних рішень.
- Немає укриття, резервного живлення та охорони.
- Обмежений набір планувань, невеликий метраж квартир.
- Невідомо про утеплення будинку, що може вплинути на витрати взимку.
Сподобався комплекс? Дивіться всі актуальні 👉🏻 на оренду та 👉🏻 продаж у ЖК Садиба Розумовського на нашому сайті.
Залишились питання? Напишіть нам в Telegram і ми радо відповімо :)