Забудовник: Kadorr Group
Адреса: вул. Генуезька 3в
Класс: комфорт
Стіни: газоблок (газобетон)
Утеплення: мінеральна вата
Опалення: автономне (в будинку)
Поверховість: 25
Кількість квартир: 348
Паркінг підземний
Введення в експлуатацію: 2019 рік.
ЖК та територія
ЖК Сорок друга Перлина — це комфорт-клас житлової забудови від KADORR Group, розташований за адресою вул. Генуезька 3 в в Приморському районі Одеси. Комплекс складається з одного 25-поверхового монолітно-каркасного будинку з газоблоковими стінами, утепленими мінеральною ватою, а стелі мають висоту 2,85 м.
Будинок здано в експлуатацію в 3 кв 2019-го, в ньому налічується 348 квартир з площами від 40 до 109 м2, що дозволяє підібрати варіант від однокімнаток до просторих трикімнатних помешкань. Фасад комплексу вирізняється мультіпанорамним склінням, яке відкриває вигляди на море, парк «Перемоги» та місто.
Прибудинкова територія закрита, цілодобово охороняється й оснащена відеоспостереженням та підземним паркінгом. Для дітей облаштовані безпечні та інтерактивні майданчики, а також спортивні зони – все це доповнюється пішохідними алеями і зеленими насадженнями. Внутрішні хол-ресепшени прикрашені мармуром, мають зони очікування з диванами, декоративні рослини й комфортну атмосферу з ненав’язливою музикою.
Усі входи обладнані домофонами, броньованими дверима з італійськими замками та службою консьєржів. Комплекс має автономне опалення, власну котельню, що забезпечує стабільний комфорт у квартирах і суттєву економію на комунальних витратах. Мікрорайон розвинений: поруч є ТЦ «Gagarinn Plaza», «Kadorr City Mall», супермаркети («Сільпо», «Таврія В»), кафе, спорткомплекси й аквапарк «Hawaii». До пляжу Аркадія — лише 150 м, до парку «Перемоги» — близько 800 м, що робить ЖК привабливим для тих, хто цінує відпочинок біля моря.
Вхідна група та інтерʼєр
Вхідна група ЖК Сорок друга Перлина — це візитівка комплексу, яка справляє враження одразу з порогу. Вхід до будинку обладнаний широкими скляними дверима з системою домофону та охайними пандусами для візочків. Хол оформлений у фірмовому стилі Kadorr — просторо, світло, з використанням мармуру, дзеркал та декоративних елементів.
На стінах — світлі плитки або штукатурка у спокійних відтінках, підлога облицьована зносостійким каменем. Освітлення — м’яке, точкове, з теплим світлом, є кришталеві люстри, що додають інтер’єру нотки елегантності. У центрі — зона очікування з диваном або м’якими кріслами, поруч — консʼєрж-служба, яка працює 24/7.
Ліфти — фірмові, безшумні, зі дзеркальними стінками та індикаторами поверхів. Просторі кабіни комфортні навіть для дитячих візків. Поштові скриньки — металеві, сучасного зразка, розташовані на видному місці.
Сходові клітки добре освітлені, з якісною обробкою, поручнями з нержавіючої сталі та плиткою на підлозі. На поверхах — стильні металеві двері у квартири, що гармонують із загальним інтер’єром. Усе підтримується у чистоті — є прибиральний персонал.
Квартира від забудовника
На момент написання цього огляду в будинку вже немає пропозицій від забудовника. Також на вторинному ринку вже відсутні квартири у будівельному стані.
Інфраструктура
Житловий комплекс Сорок друга Перлина знаходиться за адресою вул. Генуезька 3в у центрі курортного району Одеси.
Продуктові магазини
Школи
Дитячі садочки
Нова Пошта
Кафе та ресторани
Тренажерні клуби
Планування
Житловий комплекс має досить скромний вибір планувань.
Однокімнатні: 40 - 49 м2
Двокімнатні: 50 - 63 м2
Трикімнатні: 90 - 109 м2
Ціни
Комплекс комфорт класу, на разі є варіанти за такими цінами:
Однокімнатні: 48 930 - 181 986 грн/м2
Двокімнатні: 40 656 - 71 148 грн/м2
Трикімнатні: 61 824 - 105 000 грн/м2
*ціни вказані на момент 03.07.2025
Висновки
ЖК Сорок друга Перлина — це типовий представник комфорт-класу з елементами підвищеного комфорту: сучасна архітектура, панорамні вікна, автономне опалення, безпечна зона, підземний паркінг. З огляду на хорошу інфраструктуру, близькість до моря і квалітетну реалізацію загальних зон, це чудовий варіант для сімей і інвесторів. Однак, якщо ви цінуєте тишу й хочете уникнути курортної метушні або шукаєте ширші зелені простори — варто обирати інші райони або ЖК.
Плюси:
- Вигідне розташування біля моря (лише 150–200 м до пляжу Аркадія) та парку «Перемоги» (~800 м); квартира з панорамними видами, що цінують і мешканці, і орендарі.
- Закрита безпечна територія з цілодобовою охороною, відеоспостереженням, концепцією «двір без авто» та підземним паркінгом.
- Якісні спільні зони: просторі мармурові хол-ресепшени з консьєржем, диванами, музикою — усе виглядає презентабельно й доглянуто.
- Сучасна будівельна технологія: монолітно-каркасна конструкція, утеплені газоблоки, панорамні вікна і броньовані двері – усе це забезпечує тепло та комфорт.
- Зручність житлових планувань від 1 до 3 кімнат, з можливістю перепланування під потреби власника.
- Розвинена інфраструктура: поруч торгові центри (Gagarinn Plaza, Kadorr City Mall), супермаркети, кафе, спортсервіси, і зовсім поруч громадський транспорт: трамвай № 5 і маршрутки.
Мінуси:
- Щільна забудова: як і в інших проєктах Kadorr, простір між будинками може бути обмеженим.
- Літній шум: курортний характер району означає активність туристів у сезон, що може створювати шум.
- Вартість обслуговування: бренд забудовника та розташування в Аркадії можуть підвищувати витрати на утримання ЖК.
- Туристичний трафік: влітку велика кількість відпочивальників може створювати черги в транспорті і зменшувати приватність.
- Комерційні приміщення на першому поверсі можуть іноді створювати додаткову активність і шум біля вводу.
Сподобався комплекс? Дивіться всі актуальні 👉🏻 на оренду та 👉🏻 продаж у ЖК Сорок друга перлина на нашому сайті.
Залишились питання? Напишіть нам в Telegram і ми радо відповімо :)
