Забудовник: Тірас
Адреса: вул. Академіка Корольова 5/4
Класс: економ
Стіни: газоблок (газобетон)
Утеплення: невідомо
Опалення: автономне (в будинку)
Поверховість: 16
Кількість квартир: невідомо
Паркінг підземний
Введення в експлуатацію: 2012 рік.
ЖК та територія
Житловий комплекс Тирас — це типовий представник економ-класу у густонаселеному районі Таїрова. Будинок було введено в експлуатацію у 2012 році. Секційна забудова на 16 поверхів виконана з газоблоку, без фасадного оздоблення, з базовим утепленням. Двір закритого типу, але без охорони. Територія облаштована гостьовим паркуванням, є також підземний паркінг, хоча кількість місць обмежена.
Біля комплексу — мінімальні зелені зони, дитячий майданчик компактний і простий. Інфраструктура району розвинена: поруч супермаркети, школи, садки, ринок та ТРЦ "Вузівський". У під’їздах встановлено домофони, є ліфти. Територія ЖК прибирається, але без додаткового благоустрою чи елементів ландшафтного дизайну.
Будинок має автономне (будинкове) опалення, що дозволяє дещо заощадити взимку. Переважна більшість квартир — студії, однокімнатні та двокімнатні з ергономічними плануваннями. ЖК користується попитом серед молодих пар, інвесторів під оренду та сімей, які шукають бюджетний варіант житла з доступом до міської інфраструктури. Комплекс не має статусу елітного, але пропонує функціональне житло для щоденного комфортного проживання.
Вхідна група та інтерʼєр
Вхідна група ЖК Тирас відповідає рівню економ-класу: без оздоблення преміум-матеріалами, але функціональна. Вхід до під’їздів обладнано домофонами, є навіси від дощу та пандуси, однак оформлення загалом мінімалістичне. Фасади не облицьовані декоративними елементами, штукатурка проста, кольорова гама нейтральна.
Усередині під’їзди доволі просторі, з бетонними або пофарбованими стінами, підлоги — з плитки або зносостійкого покриття. На стінах можуть бути помітні сліди використання — у деяких під’їздах уже потребується косметичний ремонт. Освітлення працює справно, але без дизайнерських рішень чи декору. У будинку встановлені пасажирські та вантажні ліфти середньої якості, часто — виробництва "Отіс" або аналогів.
У коридорах між квартирами також немає оздоблення, типова металева вентиляційна система, стандартні двері у квартири. Індивідуальні лічильники на воду, електроенергію та тепло розташовані у спеціальних щитках у холі.
Загалом інтер’єр і вхідна група будинку не викликають враження розкоші, однак забезпечують базовий комфорт і відповідають очікуванням для житла в економ-сегменті.
Квартира від забудовника
На момент написання цього огляду в будинку вже немає пропозицій від забудовника. Також на вторинному ринку вже відсутні квартири у будівельному стані.
Інфраструктура
Житловий комплекс Тирас знаходиться за адресою вул. Академіка Корольова 5/4 у Київському районі Одеси.
Продуктові магазини
Школи
Дитячі садочки
Нова Пошта
Кафе та ресторани
Тренажерні клуби
Планування
Житловий комплекс має великий вибір планувань.
Однокімнатні: 48 - 71 м2
Двокімнатні: 57 - 78 м2
Трикімнатні: 99 - 134 м2
Ціни
Комплекс економ класу, на разі є варіанти за такими цінами:
Однокімнатні: 27 300 - 43 260 грн/м2
Двокімнатні: 25 956 - 49 938 грн/м2
Трикімнатні: 43 596 - 49 140 грн/м2
*ціни вказані на момент 30.07.2025
Висновки
ЖК Тирас — це представник економ-сегменту, розташований у мікрорайоні Таїрова, що приваблює доступною ціною та зручною локацією. Комплекс підходить для людей, які шукають недороге житло з базовими умовами проживання у місті.
Плюси:
- Зручне розташування в Київському районі Одеси з розвиненою інфраструктурою (поруч школи, дитсадки, супермаркети, ТРЦ, транспорт).
- Доступна вартість квартир у порівнянні з новішими ЖК.
- Автономне опалення (будинкова котельня) — стабільне тепло та контрольовані витрати.
- Наявність підземного та гостьового паркінгу.
- Зданий і заселений будинок, що виключає ризики недобудови.
Мінуси:
- Простий зовнішній вигляд будинку, відсутність фасадного оздоблення.
- Мінімалістичний благоустрій двору — обмежене озеленення та базові дитячі майданчики.
- Слабке оздоблення під’їздів та загальних зон, без сучасного дизайну.
- Відсутність охорони або консьєрж-сервісу.
- Не завжди достатньо паркомісць у години пік.
Сподобався комплекс? Дивіться всі актуальні 👉🏻 на оренду та 👉🏻 продаж у ЖК Тирас на нашому сайті.
Залишились питання? Напишіть нам в Telegram і ми радо відповімо :)
