Забудовник: Група компаній «ПРОСТРАНСТВО»
Адреса: вул. Геранієва 8
Класс: бізнес
Стіни: газоблок (газобетон)
Утеплення: пінополістирол (пінопласт)
Опалення: автономне (в будинку)
Поверховість: 14
Кількість квартир: 315
Паркінг гостьовий, підземний з ліфтом (52 паркомісця)
Введення в експлуатацію: 202 рік.
ЖК та територія
ЖК Простір на Гераневій — це проєкт бізнес-класу, який вирізняється сучасною архітектурою, панорамним склінням та лаконічним фасадом у світлих тонах. Територія закрита для сторонніх, з відеоспостереженням і охороною — важливий плюс для мешканців із дітьми. На першому поверсі передбачено комерційні приміщення — зручно мати кав’ярню чи салон краси буквально «під домом».
У дворі — сучасний ландшафтний дизайн із зеленими насадженнями, лавками для відпочинку, дитячим майданчиком і простором для занять спортом. Територія компактна, але доглянута. Для автомобілів — підземний паркінг, що дозволяє зберегти внутрішній двір вільним від транспорту. З вікон відкривається вид на приватний сектор, що створює відчуття простору та спокою.
Розташування в Малиновському районі — це поєднання тиші та зручної транспортної доступності. Поруч — супермаркети, школи, садочки та громадський транспорт. ЖК підходить тим, хто цінує комфорт, приватність і якість забудови. Це сучасний проєкт з акцентом на затишне міське життя.
Вхідна група та інтерʼєр
Вхідна група в ЖК бізнес-класу Простір на Гераневій оформлена у фірмовому стилі забудовника — сучасно, мінімалістично та зі смаком. Скляні двері з автоматичним відкриванням, кодовий доступ, відеодомофони — усе це створює відчуття безпеки й контролю. Вхідна зона світла, простора, із якісним оздобленням: плитка великого формату, стримані кольори, дзеркала, акценти з дерева або металу.
Консьєрж-зона тут не передбачена, але є облаштоване лобі для коротких зустрічей чи очікування. Освітлення продумане: і вдень, і вночі у під’їзді комфортно й безпечно. Поштові скриньки — у сучасному форматі, з можливістю отримувати доставку навіть за відсутності вдома. Ліфти безшумні, швидкі, з дзеркалами та оздобленням під метал.
Інтер’єр місць загального користування відповідає бізнес-класу: жодних дешевих матеріалів чи візуального перевантаження. Сходові клітки акуратні, з протиковзким покриттям. Забудовник подбав про акустику в під’їзді — немає луни чи різких звуків. Загалом, атмосфера вхідної групи та інтер’єрів створює відчуття сучасного, якісного простору, куди приємно повертатись щодня.
Квартира від забудовника
На момент написання цього огляду в будинку вже немає пропозицій від забудовника. Але на вторинному ринку є квартири без ремонту у стані здачі від забудовника і ось як вони виглядають:
Інфраструктура
Житловий комплекс ЖК Простір на Гераневій знаходиться за адресою вул. Геранієва 8 у Київському районі Одеси.
Продуктові магазини
Школи
Дитячі садочки
Нова Пошта
Кафе та ресторани
Тренажерні клуби
Планування
Житловий комплекс має невеликий вибір планувань, але на будь-який смак та будь-який склад проживаючих від молодої пари до великої сімʼї із тваринами.
Однокімнатні: 21 - 45 м2
Двокімнатні: 43 - 65 м2
Ціни
Комплекс бізнес класу, тому і ціни тут відповідні. На разі є варіанти за такими цінами:
Однокімнатні: 35 868 - 54 012 грн/м2
Двокімнатні: 50 988 - 52 878 грн/м2
*ціни вказані на момент 30.07.2025
Висновки
ЖК Простір на Гераневій — сильний кандидат у сегменті бізнес‑класу в Одесі: сучасна архітектура, технічна оснащеність, готове житло з ремонтом, закрита територія та багата інфраструктура поруч. Особливо добре підходить для сімей, що цінують безпеку, комфорт, автономію в опаленні і адміністративні сервіси.
Плюси:
- Закрита охоронювана територія з відеоспостереженням і патрульною охороною забезпечує відчуття безпеки та приватності.
- Система «розумний дім», супутниковий інтернет, кіберзахист, індивідуальне опалення й система очищення повітря створюють сучасну технічну інфраструктуру.
- Квартири здаються з ремонтом — готові до проживання, без потреби в чорнових роботах чи дизайні з нуля.
- Підземний авто‑ та гостьовий паркінг (52 місця), ліфт із паркінгу на потрібний поверх — зручно та безпечно.
- Низька щільність забудови і зелені зони на території, дитячі й спортивні майданчики створюють комфортний простір для мешканців.
- Розвинена інфраструктура поруч — супермаркети, школи, садочки, ресторани, кафе, спортзали, медичні послуги, Нова Пошта, сквери, парк, пляж у ~10 хв пішки.
- Додаткові сервіси для мешканців: клінінг, хімчистка, замовлення їжі, няні, замовлення таксі тощо.
Мінуси:
- Обмежена кількість паркомісць — підземний паркінг має 52 місцья, більше машин можуть паркуватися в навколишніх мікрорайонах або гостьових зонах, що може створювати черги у вечірні години.
- Потенційна віддаленість центру транспортом — хоча на авто ~15 хв до центру, громадським транспортом це може займати до 35 хвилин.
Сподобався комплекс? Дивіться всі актуальні 👉🏻 на оренду та 👉🏻 продаж у ЖК Простір на Гераневій на нашому сайті.
Залишились питання? Напишіть нам в Telegram і ми радо відповімо :)
