Забудовник: ЕксКомБуд та PRAUD
Адреса: вул. Залізнична 11-25
Класс: економ
Стіни: цегла
Утеплення: мінеральна вата, пінополістирол (пінопласт)
Опалення: індивідуальне (в квартирі)
Поверховість: 10
Кількість квартир: 512
Паркінг підземний (41 паркомісце)
Введення в експлуатацію: у 2016 - 2022 роках.
ЖК та територія
Житловий комплекс економ-класу Веселка - це багатоповерхові секції з монолітно-каркасною технологією та цегляними стінами, утепленими мінеральною ватою й пінополістиролом. Висота стелі у квартирах – близько 2,7 метра, передбачене індивідуальне опалення. Комплекс відноситься до економ-класу, тому планування тут здебільшого стандартні – 1-, 2- та 3-кімнатні квартири площею від 44 до 90 м2. Є й більші варіанти, проте їх небагато. Зараз усі квартири від забудовників розпродані, залишився лише вторинний ринок.
Територія ЖК щільно забудована, вільного простору небагато. Двори переважно без широких зелених зон, з мінімальною кількістю дитячих майданчиків. Паркомісця не забезпечують усіх мешканців, тому авто часто стоять уздовж вулиці та у дворах.
Поруч є залізнична колія, через що рівень шуму вищий, ніж у спальних районах. Інфраструктура навколо звичайна для цього району: невеликі магазини, аптеки, школа та зупинки громадського транспорту. Великих торгових центрів чи просторих парків поряд немає.
Вхідна група та інтерʼєр
У ЖК Веселка вхідна група виконана максимально просто. Під’їзди мають стандартні металопластикові двері без декоративних елементів. Облицювання стін і підлоги у більшості секцій – з недорогих матеріалів, часто це плитка базового типу або фарбування. Дизайнерського оформлення в інтер’єрі немає, усе зроблено практично. У під’їздах встановлені поштові скриньки та стандартні домофони. Ліфти працюють, але вони звичайної моделі, без сучасних рішень чи просторих кабін. Освітлення у під’їздах достатнє, але лампи та світильники прості й бюджетні.
У місцях загального користування часто видно сліди експлуатації – подряпини, потертості чи дрібні ремонти. Сходові клітки мають металеві поручні без додаткового оздоблення. В цілому, інтер’єри будинків відповідають рівню економ-житла: мінімальна функціональність без достатньої уваги до деталей чи стилю.
Квартира від забудовника
На момент написання цього огляду в будинку вже немає пропозицій від забудовника. Також на вторинному ринку вже відсутні квартири у будівельному стані.
Інфраструктура
Житловий комплекс Веселка знаходиться за адресою вул. Залізнична 11-25 у районі наближеному до центру міста.
Продуктові магазини
Школи
Дитячі садочки
Нова Пошта
Кафе та ресторани
Тренажерні клуби
Планування
Житловий комплекс має великий вибір планувань на будь-який смак та будь-який склад проживаючих від молодої пари до великої сімʼї із тваринами.
Однокімнатні: 44 - 58 м2
Двокімнатні: 67 - 71 м2
Трикімнатні: 89 м2
Ціни
Комплекс економ класу. На разі є варіанти за такими цінами:
Однокімнатні: 86 226 - 99 246 грн/м2
Двокімнатні: 87 948 - 115 500 грн/м2
Трикімнатні: 54 600 - 62 496 грн/м2
*ціни вказані на момент 03.09.2025
Висновки
ЖК Веселка – це типовий приклад житла економ-класу, яке будувалося в кілька етапів з 2016 по 2022 рік. Основний акцент тут зроблено на доступній ціні та простих плануваннях, без надмірної уваги до дизайну чи благоустрою території. Квартири обладнані індивідуальним опаленням, мають стандартні площі й висоту стелі близько 2,7 м. Вхідні групи та під’їзди оформлені без прикрас, у бюджетному стилі. Веселка підійде тим, хто шукає житло за відносно невисоку ціну у Львові й готовий поступитися комфортом території та естетикою.
Плюси:
- Порівняно доступна вартість житла (на момент будівництва);
- Індивідуальне опалення у кожній квартирі;
- Стандартні й функціональні планування (1–3 кімнати, від 44 до 90 м2);
- Будинки вже здані та заселені, доступний вторинний ринок;
- Розташування недалеко від центру, є громадський транспорт і базова інфраструктура (магазини, аптеки, школа).
Мінуси:
- Щільна забудова, обмаль вільного простору й зелених зон;
- Паркомісць недостатньо, авто часто стоять у дворах та вздовж дороги;
- Шум від залізничної колії, яка проходить поруч;
- Мінімальне оздоблення під’їздів та території, без сучасного дизайну;
- Мала кількість дитячих та відпочинкових зон;
- Інфраструктура району базова, відсутність великих парків і торгових центрів поруч.
Сподобався комплекс? Дивіться всі актуальні 👉🏻 на оренду та 👉🏻 продаж у ЖК Веселка на нашому сайті.
Залишились питання? Напишіть нам в Telegram і ми радо відповімо :)
