Забудовник: Акварель
Адреса: вул. Пішонівська 22, 24, 26
Класс: комфорт
Стіни: газоблок (газобетон)
Утеплення: мінеральна вата
Опалення: автономне (в будинку)
Поверховість: 17
Кількість квартир: 660
Паркінг гостьовий, наземний багаторівневий
Введення в експлуатацію: 1 кв 2025 рік. Майбутні здачі заплановані на 3 та 4 кв 2025 року.
ЖК та територія
Житловий комплекс комфорт-класу Акварель-3 — це масштабний проєкт у Київському районі, зведений у кілька черг забудови. Комплекс складається з трьох багатоповерхових секцій, виконаних у сучасному стилі, з яскравими акцентами на фасадах, що й дало назву проєкту. Будівлі зведено за монолітно-каркасною технологією, з заповненням з газоблоку, що забезпечує хорошу тепло- та шумоізоляцію.
На території ЖК облаштовано закритий внутрішній двір з дитячими та спортивними майданчиками, пішохідними доріжками, лавками, озелененням. Передбачено простір для паркування — наземний багаторівневий та внутрішній гостьовий паркінг. Комплекс має власну комерційну інфраструктуру на перших поверхах: тут можуть бути магазини, кав’ярні, салони краси.
ЖК розташований у районі з добре розвиненою соціальною інфраструктурою — поруч зупинки транспорту, школи, дитячі садки, поліклініки, супермаркети та ринок. Відстань до центру міста або до узбережжя Чорного моря — 10–15 хвилин на авто.
Акварель-3 пропонує зручні планування квартир площею від 21 до 95 м2 — від компактних смартів до просторих трикімнатних варіантів. ЖК підійде як для молодих пар, так і для родин із дітьми. Це приклад якісного житла комфорт-класу з адекватним балансом між ціною, локацією та наповненням території.
Вхідна група та інтерʼєр
Вхідна група ЖК комфорт-класу Акварель-3 оформлена просто, але охайно та функціонально. Під’їзди оснащені домофонами, а сам вхід — з пандусами для зручності маломобільних мешканців і батьків із візочками. Двері металеві або скляні з металевою основою, що забезпечує надійність і базову шумоізоляцію.
Усередині холів — стандартне оздоблення для комфорт-класу: плитка на підлозі, пофарбовані стіни, стелі з точковим освітленням. У деяких секціях встановлені дзеркала та мінімалістичні декоративні елементи. Присутні поштові скриньки, інформаційні стенди, а також зручні зони очікування з лавками або стільцями.
Ліфти — пасажирські, інколи вантажопасажирські, сучасні, хоча й без преміального оздоблення. Коридори в секціях світлі, достатньо широкі, з протипожежними дверима та доступом до технічних приміщень. Усі загальні зони регулярно прибираються обслуговуючою компанією.
Загалом, інтер'єри вхідної групи та місць загального користування в ЖК Акварель-3 відповідають рівню комфорт-класу: без дизайнерських надмірностей, але чисто, практично й приємно. Це забезпечує відчуття порядку та зручності для щоденного життя мешканців.
Квартира від забудовника
На момент написання цього огляду в будинку ще є пропозиції від забудовника та на вторинному ринку, де ви можете втілити всі свої дизайнерські рішення.
Однокімнатні: 26 - 29 м2 — 48 300 грн/м2
Двокімнатні: 50 - 69 м2 — 39 900 - 42 000 грн/м2
Інфраструктура
Житловий комплекс Акварель-3 знаходиться за адресою вул. Пішонівська 22, 24, 26 у Приморському районі Одеси.
Продуктові магазини
Школи
Дитячі садочки
Нова Пошта
Кафе та ресторани
Тренажерні клуби
Планування
Житловий комплекс має скромний вибір планувань.
Однокімнатні: 25 - 29 м2
Двокімнатні: 69.12 м2
Трикімнатні: 67 - 95 м2
Ціни
Комплекс комфорт класу, на разі є варіанти за такими цінами:
Однокімнатні: 30 114 - 52 122 грн/м2
Двокімнатні: 31 416 - 28 812 грн/м2
Трикімнатні: 35 490 грн/м2
*ціни вказані на момент 14.07.2025
Висновки
ЖК Акварель‑3 — сучасний і продуманий комплекс комфорт-класу у Приморському районі Одеси з багатою соціальною та торговельною інфраструктурою, з різноманітними варіантами планувань, закритою камерною територією і зоною для комфортного життя. Проте варто розраховувати на додаткові витрати на ремонт, можливі труднощі з паркуванням і відтерміноване введення в експлуатацію. Якщо ці аспекти не є критичними, комплекс може стати вдалим вибором серед житла середнього класу.
Плюси:
- Закрита і захищена територія — внутрішній двір недоступний для сторонніх осіб та автотранспорту.
- Розвинена інфраструктура поруч — супермаркети, аптеки, кафе, дитсадки, школи, сквери (Мечниковський, Дюківський) у межах 5–15 хв пішки.
- Монолітно-каркасна конструкція із газоблоку, утеплена мінватою, що забезпечує тепло- та звукоізоляцію.
- Різноманітні планування квартир — від студій до трикімнатних, площею від 25 м2 до 95 м2.
- Наявність паркінгу: багаторівневий наземний + гостьові стоянки.
- Сучасні ліфти і комфорт у холах — окремо вантажопасажирські ліфти, рецепція/консьєрж-сервіс у холі.
- Можливість зміни планування на стадії будівництва — плюс для тих, хто хоче індивідуальне житло.
- Підтримується низька вартість за м2 для комфорт-класу.
Мінуси:
- Нестача паркомісць — забезпечено тільки ~54 % від необхідного (1 місце на 2 квартири), що викликає скарги експертів.
- Квартири здаються без ремонту, що потребує додаткових витрат і зусиль.
- Віддаленість від моря — близько 4.6 км (або 10–15 хв авто), для когось це може бути недоліком .
- Секції ще в будівництві — остання здача очікується в 4 кв. 2025, що може ускладнити швидкий вселення .
- Можливе перевантаження інфраструктури через велику кількість квартир (до 747) і населення — скарги на деякі незручності.
- Не затверджено сертифікат енергоефективності будівлі, що може впливати на опалення та комунальні платежі.
Сподобався комплекс? Дивіться всі актуальні 👉🏻 на оренду та 👉🏻 продаж у ЖК Акварель-3 на нашому сайті.
Залишились питання? Напишіть нам в Telegram і ми радо відповімо :)
