Забудовник: Альянс
Забудовник: вул. Грушевського 39/3
Класс: преміум
Стіни: цегла
Утеплення: мінеральна вата
Опалення: індивідуальне (в квартирі)
Поверховість: 10
Кількість квартир: 735
Паркінг гостьовий (200 паркомісць)
Введення в експлуатацію: у 2014 - 2021 роках.
ЖК та територія
Житловий комплекс Затишний — це проєкт компанії ТОВ Альянс, зведений у Хаджибейському районі, в мікрорайоні Слободка. Попри маркетингову назву, ЖК позиціонується швидше як економ-плюс або комфорт-клас, ніж преміум, і має відповідні характеристики. Будинки зведені з червоної цегли, з утепленням фасадів, висота — 10 поверхів. Архітектурне рішення стримане, але сучасне, з використанням пастельних кольорів.
На території комплексу передбачено закритий двір без машин, з дитячим майданчиком, лавками для відпочинку та зеленими насадженнями. Є гостьовий паркінг, а також передбачені місця для авто мешканців. Вхідна група оформлена просто, без надмірностей: є домофони, освітлення, плитка на підлозі, базове оздоблення стін. У квартирах індивідуальне опалення, встановлені сучасні вікна, заведені комунікації — це дозволяє самостійно формувати інтерʼєр.
Інфраструктура району — переважно житлова, поруч розташовані школа, супермаркет, зупинки громадського транспорту. До центру міста — близько 20–25 хвилин на авто. Територія ЖК доглянута, але без елементів преміум-класу, таких як дизайнерське озеленення, лаунж-зони чи закриті клубні простори.
Вхідна група та інтерʼєр
Вхідна група житлового комплексу Затишний виконана у стриманому та практичному стилі, без елементів, притаманних преміум-класу. Оформлення під'їздів просте: на підлозі — стандартна плитка, стіни пофарбовані в нейтральні світлі відтінки. Освітлення — базове, з люмінесцентними або LED-світильниками. Вхід оснащено домофоном, у деяких секціях — кодовий замок.
Ліфти в будинках встановлені сучасні, але без декоративного оздоблення чи панорамних рішень. Холи та загальні зони утримуються в охайному стані, однак без дизайнерського оформлення чи зони для очікування, що характерні для преміум-сегменту. У під'їздах достатньо місця для дитячих візків або велосипедів, що зручно для молодих сімей.
Квартира від забудовника
На момент написання цього огляду в будинку вже немає пропозицій від забудовника. Але на вторинному ринку є квартири без ремонту у стані здачі від забудовника і ось як вони виглядають:
Інфраструктура
Житловий комплекс Затишний знаходиться за адресою вул. Грушевського 39/3 у мікрорайоні Цукрове Селище.
Продуктові магазини
Школи
Дитячі садочки
Нова Пошта
Кафе та ресторани
Тренажерні клуби
Планування
Житловий комплекс має невеликий вибір планувань однокімнатних та двокімнатних квартир.
Однокімнатні: 31 - 51 м2
Двокімнатні: 50 - 56 м2
Ціни
Комплекс преміум класу, на разі є варіанти за такими цінами:
Однокімнатні: 28 980 - 33 768 грн/м2
Двокімнатні: 44 898 - 75 894 грн/м2
*ціни вказані на момент 29.07.2025
Висновки
Якщо вам важливе якісне цегляне будівництво, автономія опалення й інфраструктура — ЖК Затишний має багато переваг. Але якщо шукаєте щось із більш виразним преміальним рівнем — краще розглянути інші ЖК преміум класу.
Плюси:
- ЖК позиціонують у класі преміум, що рідко зустрічається серед однопроектів з цегляною технологією.
- Будинок цегляний, утеплений мінеральною ватою, із високими стелями (~3 м), що забезпечує хороший мікроклімат та теплоізоляцію.
- Індивідуальне опалення (газова котельня на даху) — дозволяє комфортно регулювати температуру та суттєво економити в опалювальний сезон.
- Гостьовий паркінг (200 місць) — додатковий зручний атрибут для мешканців і гостей.
- Локація з розвиненою інфраструктурою: поруч супермаркети, школа, садочки, ринок, транспортна доступність в центр за 10 хвилин їзди, парк — у межах 7–12 хвилин.
- Стійке відчуття затишного простору: будинок середньої висотності (10 поверхів), із відкритою упорядкованою територією, що створює більш домашню атмосферу, ніж у щільних ЖК економ-класу.
Мінуси:
- Не класичний преміум: відсутні елементи клубного або бізнес-класу, такі як дизайнерські зони, закриті клубні простори чи стильні лобі; панелі та під’їзди виконані у функціональному стилі спрощеної комфорт-класної сегментації.
- ЖК перебуває на вторинному ринку — усі квартири від забудовника продані, що може впливати на сервісну підтримку з боку будівельника та наявність гарантійного обслуговування.
- Різна оцінка надійності забудови: деякі платформи дають низьку оцінку — через історію замороження проєкту 2008 року та тривале добудування секцій до 2021‑2023 років.
- Відкрита дворова територія — немає закритого внутрішнього двору або охоронюваного простору.
- Комфорт-компоненти обмежені: відсутність преміальних холів, зон відпочинку, консьєрж-сервісу або дизайнерських ландшафтів.
Сподобався комплекс? Дивіться всі актуальні 👉🏻 на оренду та 👉🏻 продаж у ЖК Затишний на нашому сайті.
Залишились питання? Напишіть нам в Telegram і ми радо відповімо :)
