Забудовник: невідомо
Адреса: вул. Боровського 1/16
Класс: економ
Стіни: цегла
Утеплення: пінополістирол (пінопласт)
Опалення: індивідуальне (в квартирі)
Поверховість: 4
Кількість квартир: 2600 (1-8 будинки)
Паркінг гостьовий
Введення в експлуатацію: 2017 рік.
ЖК та територія
Житловий комплекс економ‑класу Золоті Стовпи на вул. Боровського, 1/16, розташований у Малиновському (Хаджибейському) районі Одеси. Це низькоповерховий комплекс (3–4 поверхи), цегляного виконання з утепленням пінополістиролом і стелями висотою 2,85 м. Будинки зведені за технологією цегляної кладки, фасади оброблені мінеральною штукатуркою білого кольору.
На території комплексу — закритий від машин двір, що дозволяє облаштувати безпечний простір для дітей та відпочинку . Мешканці мають доступ до дитячих та спортивних майданчиків, а також зон для прогулянок і зелені. Паркові місця є у гостьовому форматі, а підземного паркінгу — немає, що слід врахувати при плануванні авто.
Інфраструктура довкола комплексу досить розвинена: поруч працюють міні‑маркет, школа № 19, кафе, відділення «Нової Пошти», «ПриватБанку» і продуктові магазини. У радіусі 1–2 км є сквери (наприклад, ім. Старостіна) і Дюківський сад для прогулянок. При цьому кілометри залізниці поряд можуть створювати шумовое навантаження.
Комплекс уже зданий: перші будинки введено в експлуатацію в 2 кв 2017 року, всього збудовано й введено близько 9 будинків, один знаходиться в будівництві, інші — в проєкті. Усі квартири реалізуються у форматі однокімнатних «смарт» житла з чорновим оздобленням — їх площа становить близько 28–30 м2. Забудовник не відомий, а у 2021 році об’єкт отримав позначку незаконного будівництва через відсутність необхідних дозвільних документів .
Вхідна група та інтерʼєр
Вхідна група ЖК економ-класу Золоті Стовпи оформлена досить просто і функціонально, без зайвого декору. Лобі будинку має світлі стіни, пофарбовані мінеральною штукатуркою, та велику плитку на підлозі, яка витримує інтенсивне навантаження й легко миється. Вхідні двері до під’їздів — металеві або металопластикові, з автоматичним замиканням. Усередині встановлені поштові скриньки для мешканців. Освітлення у загальних зонах достатнє: переважно стандартні плафони та точкові світильники, без складних дизайнерських рішень.
Під'їзди загалом охайні, у хорошому стані. Стелі заввишки близько 2,85 м додають відчуття простору. Зона очікування біля входу мінімальна. У під’їздах підтримується чистота: мешканці у відгуках відзначають, що територію й внутрішні приміщення регулярно прибирають.
Охорона комплексу загалом слабка — хоча на території є шлагбауми й камери, мешканці вважають, що цього недостатньо. Місця для зберігання дитячих візочків або велосипедів не передбачені, тому такі речі часто залишають у квартирах або біля входів. Вхідна група і загальні простори не мають ознак преміального житла — це простий, акуратний простір, що відповідає рівню економ-класу. Інтер'єр не містить коштовних матеріалів чи дизайнерських рішень, проте загалом виглядає охайно й відповідає очікуванням покупців бюджетного житла.
Квартира від забудовника
На момент написання цього огляду в будинку вже немає пропозицій від забудовника. Але на вторинному ринку є квартири без ремонту у стані здачі від забудовника і ось як вони виглядають:
Інфраструктура
Житловий комплекс Золоті Стовпи знаходиться за адресою вул. Боровського 1/16 у Малиновському районі Одеси.
Продуктові магазини
Школи
Дитячі садочки
Нова Пошта
Кафе та ресторани
Тренажерні клуби
Планування
Житловий комплекс має одноманітний вибір планувань однокімнатних квартир-студій. Жодних дво- чи трикімнатних планувань: комплекс складається виключно з однокімнатних квартир‑смартів.
Однокімнатні: 28.3 - 30 м2
Ціни
Комплекс економ класу, тому і ціни тут відповідні. На разі є варіанти за такими цінами:
Однокімнатні: 20 286 - 50 400 грн/м2
*ціни вказані на момент 19.06.2025
Висновки
ЖК Золоті Стовпи — типовий представник економ-класу на ринку житла Одеси. Це компактний малоповерховий комплекс з однокімнатними смарт-квартирами площею близько 28–30 м2. Основний плюс комплексу — доступна ціна, швидке введення будинків в експлуатацію та закрита територія з мінімальною, але продуманою інфраструктурою. Для покупців, які шукають бюджетний варіант житла для себе або під оренду, цей ЖК може бути цілком адекватним вибором.
Плюси:
- Доступна ціна у порівнянні з іншими новобудовами міста;
- Закрита територія без доступу авто у двір — безпечний простір для дітей;
- Наявність дитячих майданчиків, спортивних зон;
- Хороша транспортна доступність і розвинена міська інфраструктура поряд (школи, магазини, парк, пошта);
- Компактне житло з індивідуальним опаленням — низькі витрати на комунальні послуги;
- Регулярне прибирання території, охайний стан під’їздів за відгуками мешканців.
Мінуси:
- Юридичні ризики — зафіксовані порушення у дозвільній документації;
- Відсутність підземного чи повноцінного паркінгу;
- Шум від залізниці, що проходить неподалік;
- Слабка охорона — відсутність повноцінної системи безпеки;
- Усі квартири лише у форматі смарт — немає повноцінних дво- або трикімнатних варіантів.
Сподобався комплекс? Дивіться всі актуальні 👉🏻 на оренду та 👉🏻 продаж у ЖК Золоті Стовпи на нашому сайті.
Залишились питання? Напишіть нам в Telegram і ми радо відповімо :)
