Перед покупкой квартиры в 95% случаях проводится подписание предварительного договора о намерениях купить/продать квартиру, проще задаток. Обычно он нужен для того, чтобы подтвердить намерения о покупке квартиры и дать собственнику время подготовить квартиру к продаже.
Что определяется на встрече:
- 1. Дата сделки
- 2. Окончательная стоимость квартиры
- 3. Комплектация квартиры на момент передачи ключей
- 4. Дата выезда предыдущих собственников
- 5. Оплата коммунальных платежей
- 6. Снятие арестов и запретов (если таковые будут)
- 7. Выписка всех зарегистрированных в квартире
- 8. Нотариус, у которого будет сделка (всегда выбирает покупатель)
- 9. Технический паспорт
- 10. Оценка квартиры (от которой будут оплачиваться расходы по налогам как продавца, так и покупателя)
- 11. Размер залоговой суммы (обычно деньги или документы остаются в агентстве недвижимости, чтобы предотвратить возможное мошенничество со стороны собственника)
Практически все эти моменты указываются в договоре. Он подписывается прямо на встрече.
